中新網(wǎng)12月10日電 新聞晨報(bào)報(bào)道，位于上海多倫路的歷史建筑“湯恩伯別墅”昨天以起拍價(jià)2600萬(wàn)元落槌成交，持211號(hào)牌的買家競(jìng)得了這幢老洋房，但這名中年男子不愿透露姓名及身份。

　　房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這一價(jià)格不僅比事前透露的拍賣參考價(jià)低約13%，而且單價(jià)的成交均價(jià)22668元也比10月份虹口地區(qū)花園洋房的成交均價(jià)28000元低近二成，可說(shuō)是物有所值。

　　據(jù)主拍方上海國(guó)拍透露，拍賣會(huì)開(kāi)始前共有3家上海企業(yè)登記并交付了1000萬(wàn)元的保證金，而最終舉牌的只有一家。開(kāi)拍前有關(guān)方面給出的參考價(jià)為3000萬(wàn)元，不過(guò)真正起拍時(shí)又降到了2600萬(wàn)元，按照這幢花園豪宅的建筑面積1147平方米來(lái)計(jì)算，每平方米的價(jià)格約為22668元。對(duì)此專家分析認(rèn)為，對(duì)于這樣一幢地段上佳又具有濃厚人文氣息的法式別墅來(lái)說(shuō)，成交價(jià)格可謂相當(dāng)理想，但它的占地面積和建筑面積比較大，導(dǎo)致總價(jià)較高，使得買家只能局限于少數(shù)的個(gè)人或企業(yè)。(李艷秋）