中新社海口三月十二日電 題：優美人居環境帶動海南房地產業發展

　　中新社記者 莫成雄

　　經過三年多的努力，海南省處置積壓房地產工作已取得重大突破。目前，除司法查封部分外，積壓房地產確權工作已全部完成，可處置的閑置土地已全部進入處置程序，三分之二的停緩建工程申報了處置方案，累計銷售和出租空置商品房二百四十八萬平方米，占總量的百分之五十四。

　　業內人士稱，海南處置盤活的積壓房地產雖然吸引了來自全國各地的房地產消費者，但影響他們購房動機的主要因素卻并不只是海南盤活的“爛尾樓”產權清晰、價格優惠的自身魅力，外地購房者更重要的還是看重海南省的一流的人居環境和海南大特區經濟發展的前景。

　　海南島長年無冬，氣候宜人，郁郁蔥蔥。外地人到海南的第一感覺就是整個海南島就像一座綠色大公園。海南的空氣質量、森林覆蓋率、空氣中的負氧離子含量在全國均名列前茅，海南溫暖怡人的氣候是中國南方過冬人群的首選地。近年來，海南省一直把發展地方產業和生態環境放在重要位置，利用本省獨特的自然環境資源，倡導建設全國一流的人居環境，要把海南建成中華民族的四季花園和全國人民的度假村。

　　海南省堅持把城市環境綜合整治與處置積壓房地產結合起來，通過盤活“爛尾樓”，抹去城市“疤痕”；收回閑置土地建公園、辟綠地，美化市容街景。通過處置，全省收回大閑置土地，相當部分用于公共設施及城市綠地建設，先后建成了海口市街心公園、三亞五大綠化廣場、儋州綠化廣場等一大批骨干綠化精品，瓊島處處綠樹搖曳，花香草綠，全省城鎮綠化覆蓋率達到百分之三十二點六。

　　海口市房地產交易市場副主任韓向紅接受采訪時對記者說，海南省本地人口八百萬，而海南省的“爛尾樓”共有六百多棟，而近兩年海南省的居住面積已達到人均十八平方米，要靠海南本省常住人口消化這些“爛尾樓”，幾十年也消化不了。據該房地產交易市場統計，海南省購房的客戶百分之六十來自內地，這一現象不僅表現在處置盤活的“爛尾樓”這一塊，在新開發的商品房中外省消費者也占了很大比例。

　　韓向紅稱，海南省許多房地產開發商近年紛紛走出島外進行促銷，上海、北京、溫州等地均有海南房地產開發商的足跡。海南處置盤活的“爛尾樓”因產權清晰，價格優惠，稅費低廉備受青睞，成了搶手貨。“東北村”、“華北村”和“江浙村”的出現給海南處置積壓房地產帶來了一股又一股清風。