舊城改造：記憶從此被淹沒

　　濟(jì)南小街小巷里的發(fā)現(xiàn)總是讓人驚艷不已，然而小街小巷換成了高樓大廈之后，人們是否還能在那片似曾相識(shí)的區(qū)域得到記憶的延伸，這成了一個(gè)問題。魏家莊被一家外來開發(fā)商拍得了開發(fā)權(quán)，這里要成為一處叫做“濟(jì)南萬達(dá)廣場”的城市綜合體。人民商場周邊那些獨(dú)具風(fēng)情的小巷沒有了，取而代之的是他們引以為豪的第三代產(chǎn)品，一種近乎完全的復(fù)制品。曾經(jīng)容納了無數(shù)人記憶的大觀影院要拆了，開發(fā)商給出的理由是：“從商業(yè)角度來說已經(jīng)沒有價(jià)值了，太老、太舊，沒法用了”。據(jù)說，有一些浙商想掏錢對(duì)大觀影院進(jìn)行修葺，以保留老濟(jì)南的歡樂。試問，一家外來開發(fā)商在為濟(jì)南貢獻(xiàn)產(chǎn)品的時(shí)候是否也該對(duì)他們的記憶負(fù)責(zé)，對(duì)這個(gè)城市的風(fēng)韻傳承負(fù)責(zé)？

　　全運(yùn)會(huì)：濟(jì)南最大工程

　　說全運(yùn)會(huì)是濟(jì)南城市發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)似乎有些過分，因?yàn)闊o論如何它都只是一次運(yùn)動(dòng)會(huì)。但是毋庸置疑，第十一屆全運(yùn)會(huì)絕對(duì)是本世紀(jì)濟(jì)南最大的工程。換個(gè)角度說，它又不僅僅是一次運(yùn)動(dòng)會(huì)，它所帶來的還有全運(yùn)場館及配套設(shè)施的修建，有奧體文博片區(qū)整個(gè)區(qū)域的崛起，有人們對(duì)濟(jì)南東城未來的信心，還有全濟(jì)南范圍內(nèi)大規(guī)模的整改、修繕、清理、新建。更重要的是全運(yùn)會(huì)將全中國的目光吸引到了濟(jì)南。老百姓們已經(jīng)從這個(gè)大工程中得到了實(shí)惠，道路好了，環(huán)境好了，這是市政帶給他們的居住升級(jí)。南京全運(yùn)打造了一個(gè)新的片區(qū)，濟(jì)南全運(yùn)所打造的奧體文博片區(qū)已具雛形，成熟完善只是個(gè)時(shí)間問題。全運(yùn)對(duì)濟(jì)南地產(chǎn)的考驗(yàn)就在于如何利用這個(gè)難得的契機(jī)去打一個(gè)漂亮的營銷戰(zhàn)。奧運(yùn)已經(jīng)讓很多人望空了一次，注意力太多被奧運(yùn)所吸引；全運(yùn)沒有這么大的魔力，如何去利用就成了地產(chǎn)人所要思考的關(guān)鍵。

　　西客站：火車?yán)瓉淼钠瑓^(qū)

　　京滬高鐵途徑濟(jì)南，而且在濟(jì)南會(huì)有車站，這對(duì)濟(jì)南無疑是個(gè)利好。關(guān)于西客站片區(qū)如何規(guī)劃，對(duì)區(qū)域乃至城市發(fā)展的意義如何，已經(jīng)有許多報(bào)道見諸報(bào)端，不容贅述。這里僅舉幾個(gè)例子作為旁證。下面只說四個(gè)省會(huì)城市：鄭州，因?yàn)殍F路讓他從一個(gè)默默無聞的小縣城成了河南省會(huì)，它超越了曾經(jīng)是世界第一大城市的洛陽和開封；相同命運(yùn)的還有石家莊，一個(gè)默默無聞的小地方因?yàn)殍F路而一舉超越保定成為河北省的首府；京哈鐵路讓長春一躍而起，站在了吉林之上成為省會(huì)。