中新網9月6日電　據法國《歐洲時報》報道，據華人地產中介所反映，在過去的半年里，由于銀行施行緊縮購房貸款策略，提高了房貸門檻，直接導致巴黎華人房屋買賣的成交量明顯減少。

　　據介紹，近些年來，雖然巴黎房價不斷飆升，但每年買房子的巴黎華人數量也在以較大幅度增長，進入今年以來，盡管巴黎房屋價格終于首次出現了漲幅回落現象，但是，眾多原本想要購房的華人卻因貸款條件提高，拿不出足夠的買房錢。位于巴黎13區唐人街中心地帶的大眾房地產公司老板何先生說，由于去年美國次貸危機的影響，法國的商業銀行也開始緊縮貸款，這一現象實際上從去年就已經開始，到今年表現得更為明顯。“過去銀行貸款比較寬松，條件差不多還可以通融，但是現在差一點都不行。”

　　“現在的情況是買房子和賣房子的數量都在減少，所以成交量很低。”何先生就這一現象解釋說，雖然房子不好賣，但是那些房主卻不肯降價，因為現在吃的、用的東西都在不停地漲價，留著房子反而可以保值。另外，也有不少買房人在觀望，等著房價進一步降下來再說。

　　何先生告訴記者，目前巴黎13區唐人街一帶的房子最低也要每平米4000歐元以上，各方面條件好一些的則要每平米5000歐元左右，面積越小的房子每平米的價格越高，面積大的房子每平米的價格會略低一些。“現在華人買的房子面積都是不太大，大部分都是在找40平米左右一房一廳的房子。”

　　巴黎13區唐人街居民以東南亞籍華人為主，想要到這里買房的也主要是那些東南亞籍華人，大約占到6、7成左右，最近幾年，大陸來的華人到13區買房的人在逐漸增加，目前能占到3成左右。何先生說，現在巴黎市內的房價很難降下來，不少華人因為貸不到太多的錢，就到巴黎周邊的郊區去找房子。從13區出了環城以后，房價都在每平米4000歐元以下，越往南就越便宜，交通方便的地方房價會相對高一些。

　　對于很多想要住進13區唐人街的華人來說，買房可能有些困難，但是租房的情況又是如何？何先生回答說，現在想到13區唐人街租房也不太容易，實際上能夠提供出租的房子越來越少，“13區有個現象，就是租房子進來的人，很少有人會搬出去，因為對于華人來說，這里生活實在太方便了。”

　　位于巴黎右岸的美麗城一帶也被稱為巴黎的另一條唐人街，在該地從業多年的建榮地產信貸公司的畢先生也向記者證實，近期美麗城一帶的房屋交易量確實明顯減少，主要原因也是貸款太難，當地條件好的房子價格在每平米5000到5500歐元左右。“有些房東現在還是不肯降低價格，仍然想賣每平米6000歐元，”畢先生說，這在去年還可以，現在已經不太可能了。

　　據畢先生介紹，目前到美麗城一帶買房的主要還是法國人，其中不少人買房是作為投資，而華人買房投資的還是少數，大部分都是自己要居住。華人通常都是買3間以下的房子，現在由于貸款很難，買房的現金又要能夠證明是合法的“明錢”，所以很多在美麗城買不起房子的華人，只好選擇到郊區PANTIN、BAGNOLET一帶買房，“那邊最高也只有3000歐元左右。”另外，由于不少華人選擇以租房的方式住在美麗城一帶，也使當地房租價格不斷攀升，一套40到50平米的房子租金已達到1000歐元左右。

　　據了解，目前不但銀行貸款條件較以前更加苛刻，而且還貸利息也在5%以上，而就在兩年前，貸款利息最低的時候只有3%多一些。對于未來的房產市場前景，記者采訪的華人地產商都認為，在大的經濟環境不太明朗的情況下，加上英國和西班牙等國房地產市場不景氣的影響，近期內，巴黎房地產價格很難維持已經連續多年的漲幅。但他們認為，巴黎的房價跌幅可能非常有限，而其他地區的價格相對會下降得更多一些。（趙成）