中新網8月3日電　據西班牙《歐華報》報道，從去年年底開始的經濟危機，現在正日益加重。飛漲的物價，暴跌的股市，萎縮的房地產，不斷增加的失業人數等等都讓人們憂心忡忡。在困難的形勢下，我們許多旅西華商的經營也不同程度地進入了困境，大家面對危機也都是一籌莫展。然而，目前江河日下，困難重重的經濟形勢對于一些頭腦靈活，眼光獨到的華商來說，卻是搶占商機，介入市場的最佳良機。在別人怨天尤人，死撐苦熬之際，他們卻反其道而行之，不但積極捕捉商機，而且看準之后，更大手筆地投入。這些充滿膽識的華商利用經濟危機中房價和股價大幅降低的機會，勇于抄底，積極介入以前華人很少涉足的經濟領域，為華人在西班牙的立足與發展進行了積極而有益的嘗試。

　　危機就是商機

　　現在對于西班牙來說，經濟危機的最大特征是房地產大幅萎縮和股市直線跳水。在房地產方面，由于購買不旺，交易量萎縮，房地產公司倒閉，以及人民受經濟危機的影響，無法償還房貸，所以現在西班牙房屋的價格大幅下降。據西班牙媒體的報道，西班牙新房和二手房的價格從去年年初到現在，平均已經下跌20%以上。日漸便宜的房價一次次打破人們承受的心理底線，不斷探底下滑。同樣的情況，在股市就體現得更加明顯了，西班牙股指——伊比利亞指數，從去年年底開始，就一直只降不漲，如今已大降5000多點，降到了2006年6月份的水平了。

　　面對這樣通常要用“跳樓”，“狂砸”，“暴跌”等詞匯來形容的經濟形勢，人們通常的反應是害怕、擔憂。然而，根據辯證的觀點來看，任何事務的發展都是馬鞍形的，有谷底，也必會有波峰。用一句通俗的話來說，就是“冬天來了，春天還會遠嗎？”經濟的發展是有規律可循的。現在，我們遇到了經濟危機，可等到一段的低潮期過去以后，隨之而來的必是另一段百業興旺的繁榮期。我們中間一些經過發展，有實力的華商，認識到危機并不意味著鐵板一塊，萬馬齊喑以后，通過不同的渠道和方式，積極了解和認識目前的形勢，廣泛搜集各方面的信息，在經過深思熟慮的判斷以后，在危機中尋找，把握商機。如此，耳目一新的思想和做法，確實令人感嘆不已。

　　積極等待經濟復蘇

　　現在，講到經濟危機和困難的經營形勢，大部分商家都表示自己在維持，在等待危機的過去，經濟的復蘇。那些利用房價和股價較低，積極介入抄底的華商講起目前的狀況時，他們也表示，同樣在等待經濟的好轉。雖然大家都在等待，但性質卻是截然不同。前者是在消極地苦等，恢復元氣，而后者則是有準備的“伺機待戰”，擴大戰果。

　　在采訪中，一位在近期內買了一棟別墅和一間套房的華商和記者說，他抄底房地產業的想法，純粹是偶然的。這位華商在2005年時已經買了一棟別墅自己住。去年下半年，經濟危機發生以后，由于房貸價格暴漲，收入減少，許多西班牙人很難正常地償還房貸了，面對苦不堪言的債務，他們只有選擇賣房。而由于經濟危機同樣使房地產市場萎縮，人們的購買力下降，所以現在要賣房，談何容易？于是著急賣房的房主便不斷降低價格。這樣的情況同樣也發生在這位華商的幾個西班牙鄰居身上。其中一棟位置較好的別墅從去年下半年就掛出了出售的牌子，到了今年春天仍沒有賣出去。這位華商其間曾幾次詢價，對方的價格也是一降再降，著急脫手，最后的價格已經降到比這位華商三年前買別墅的價格還要低。于是，他毫不猶豫地買下了。前幾個月，在朋友的介紹下，他還在馬德里市區的南部購買了一套新的套房，由于賣房的房地產公司缺少現金周轉，急需用手里的房子套現，所以價格也是兩年前的水平。

　　在談到自己的決策時，這位從事百貨批發的華商說，現在經濟不景氣，生意難做，自己的積累如果投到生意上，風險較大。他現在的經營情況和其它店家一樣，也基本是在維持，所以再加大投入，是沒有前途的。而這些錢用來買房則不同。西班牙人買房大部分是靠貸款，房貸增加，他們很難承擔。而這位華商有一定的實力，買房款很大一部分是現款，貸款只是一小部分。這樣房貸增加的影響甚至可以忽略不計。如今市場房價已大幅降低，有的都到了三四年前的水平，用這樣的低價買下房子后，本身又沒有還貸等附加投入，出租出去反而能小賺一些，等兩三年后危機一過，再賣時(現在買房的價格就是三年前的)，前后一加就是五六年的漲幅空間，其利潤應該是相當可觀的。

　　除了民居以外，一些華商還在積極地尋找位置和地段較好的店面，“囤積居奇”。一位開了多年食品店的老板在采訪中對記者說，現在華人要開店的很多，尤其是開百元店和食品店的越來越多，一些地段和位置較好的店面很難找。目前，由于經濟危機，一些西班牙人的公司和商店因經營不善，紛紛倒閉了。這樣它們原先占據的店面就空了出來，一些位置較好的店面是有著巨大商業和升值潛力，現在便宜租下來，開個小店簡單維持，等經濟好轉，商業興旺時，再轉手，就不是今天的價格了。這位老板介紹說，以前他店旁有一家房產中介公司，位置很好，店面也適合開個百元店，不久前這個公司關門了，他立刻租了下來，又開了家小百元店。新店開了，但他找店的事卻沒放下，如今他又和幾個親戚在其它地方找了兩個新的空店面，準備開個食品店，然后待價而沽。

　　在抄底房地產的同時，一些華商也積極抄底西班牙的股票市場。采訪中，一位在自己批發店的電腦上看西班牙股市走勢的老板對記者說，他是在西班牙做賬律師那里得到抄底西班牙股市的靈感的。他介紹說，自己和律師在閑談的時候，講到了股市的現狀。以前，他在國內也炒過股，所以立刻開始關注西班牙股市，并在本月初股市降到最低點的時候，根據自己律師的建議，逐步買了一些西班牙著名公司的股票，如西班牙電信，桑坦德銀行，伊比利亞航空等等。雖然他自己對股市何時能反漲還不確定，但他堅信股市肯定不會永遠停在2006年的水平。

　　注意風險防范

　　抄底經濟的谷底，在困境中，用發展的眼光來看到未來，是需要頭腦、膽量和敏銳的判斷力的。然而，雖然現在房市和股市的降幅在逐漸減小，似乎接近了止停反漲的谷底，但天有不測風云，所以華人中的抄底族還應加強風險防范意識，在充分調查和研究的基礎上，才能最終“撒網”。不過，就目前形勢來看，雖然經濟危機的趨勢似乎逐步加深，但無論是各國政府還是各金融機構都在努力克服經濟危機帶來的負面影響，相信皇天一定不會辜負那些有準備、有智慧的“有心人”的。(凌峰)