偏愛面水和公園的房子

　　遠東機構的全套服務贏得許多中國買家的心，經客戶的介紹，購買公司項目的買家不只來自上海，也來自各大小城市，包括北京、溫州、杭州、無錫、寧波、南京、沈陽、廣東、重慶、成都、西安等。公司去年也在深圳開設多一個辦事處，服務周圍地區的客戶。

　　謝文華說，在新加坡帶領中國買家考察的是一個由中國和本地人組成的12人小組。

　　談到中國買家對什么樣的房產較感興趣，謝文華說，他們偏愛面水和公園的房子，若是自住則選擇有人氣、靠近學校和設施齊全的地點。

　　“許多買家在中國時居住在嘈雜擁擠的城市，他們喜歡新加坡是因為我國不只是個花園城市，更是個置身花園里的城市。”

　　那些比較富裕的買家，謝文華透露，他們則喜歡烏節路和周邊一帶的房子，比如公司的烏節史格園(Orchard Scotts)有近25%的買家來自中國。住在這些價值介于400至500萬元的單位中就有好一些是“陪讀媽媽”。

　　謝文華指出，大部分前來本地購屋的中國人都會經過一個過程，他們先買個價值在100萬元以下的大眾化私宅單位來“探水”。由于不熟悉本地樓市，他們選擇的第一間房子多是建成的新屋。一旦有了信心，這群買家不單愿意購買未發展的項目，也會往上攀，看上中檔單位，有些甚至會購買高檔豪宅單位。

　　謝文華透露，有一半的中國買家在買了第一個房產后會倒回來向公司購買更多房子。根據公司的研究，中國人一般每5年會換新房子或添購新單位，本地人則是每7年一次。

　　他說，有個買家6年前向公司買了價值70萬元的公寓，之后每年掃購更多單位，6年內買了15間公寓單位，包括一間價值1400萬元的豪宅單位，總值4000萬元。除了一間自住外，遠東機構的出租部門目前正協助這客戶代理其他的單位。

　　展望未來，謝文華預計來自中國的買家會繼續增加。他指出，中國買家過去是先在香港澳門有了房地產后，再到新加坡尋找投資機會，但現在有些買家已直接到本地購置他們的第一個海外房地產。

　　公寓售價租金　網上一查就知

　　為增加私人住宅市場售價的透明度，市區重建局從2007年7月起，在每個月的15日中午12時半會公開之前一個月，尚未竣工的私人房地產有關的信息，包括價格和所售出的私宅單位數目等。

　　市建局每三個月也會公開本地樓市的售價和租金過去一個季度的走勢。市建局也有個線上購屋指南(Home Buyers Guide)，把屋主從打算買屋的那刻起，所需要注意的事項一一列明，為購屋者，尤其是第一次買私宅的消費者，提供購買未竣工私宅的實用信息。

　　指南所收錄的包括：先查清楚自己的購買能力；能使用多少公積金存款來買私宅；參觀示范單位應該注意的細節；了解銷售和購買協議；買家和發展商需要履行的義務；不同的付款配套以及整個銷售過程完成等基本資料。

　　新移民買家 喜歡哪一帶的房子？

　　買房子最講究的是地點。大部分新加坡人夢想擁有東海岸面海的公寓或武吉知馬的有地房產，新移民心目中的理想家園又在何處呢？

　　在本地居住的外國人，大部分逐“校”而居，其余的是逐“購物”、“工作地點”、“同鄉”和“食物”而居。記者向發展商和房地產經紀，收集了不同國籍新移民的喜好。