中新網12月4日電　據美國《僑報》報道，報載“北京購房團將來美抄底”一則新聞令洛杉磯房地產業者振奮，盼在美國經濟低迷期、當地消費者左顧右盼之時，能拉到北京豪客。而熟悉洛杉磯房地產市場人士卻擔心大陸人對洛杉磯房地產狀況缺乏了解，認為貿然越洋購屋恐兇多吉少。

　　在南加做房地產經紀人20余年的Anna看到北京消費者將赴洛杉磯抄底購房的消息后很興奮，希望能有更多大陸客戶來美購屋。她表示，近來美國經濟不景氣，而且房市還有下跌趨勢，因此看房的客人多，出手購屋的客人少，生意很難做。

　　Anna專精洛杉磯縣東面河濱縣及圣伯納迪諾縣的房地產，在南加州房地產近來的降價潮中，上述兩縣房地產降幅最大，當地不成熟社區可找到15萬以上的低價位房產。河濱縣和圣伯納迪諾兩縣距離洛杉磯市東面華人聚居區約有1小時20分鐘車程。

　　公司設在天普市的一家華資房地產公司負責人表示，目前房價雖有大幅下跌，但華人聚居的城市中房價變化并不算大，距離洛杉磯1小時車程以外地區才能感受到房地產的大幅下跌。另有房地產經紀認為，華裔聚居城市中的房地產，目前是處在有價無市狀態，即雖然有比較誘人的房價，卻沒有多少上市的房屋。

　　目前，南加房地產市場上有大量的溺水屋、法拍屋和短售屋，這類房屋是消費者試圖撿便宜的目標。然而，一些法拍屋由于所處學區好、地段好，可能吸引大量購房者前來競購，結果真正買到房屋的人所出價格遠高于銀行最初標出的誘人房價。

　　Anna表示，短售屋(SHORT SALE)應是大陸購房團避免購買的房屋，這類房屋雖以屋主名義出售，可房價卻由銀行決定，因此屋主和銀行間因房價差異可能將售屋過程拖數月甚至一年。售屋過程越長，對短售屋的屋主越有利，此時屋主可不交任何費用白住房。

　　一些有購屋經驗的人士擔心，大陸購房團的消費者尚未意識到加州有1.3%的地產稅及其他地方稅務負擔，此外購屋后維護房前草坪及周圍環境的美觀整潔均需要一定費用。(邱晨)