中新網(wǎng)6月26日電　據(jù)美國《明報》報道，次貸危機正在給紐約華人帶來好運氣。由于華人名下的房屋在這次危機中巋然不動，各大銀行均看好華人的還貸能力，而將次貸危機中收回的大批房屋委托給華人房屋經(jīng)紀代理，由于這些房屋的售價遠低于市場實際價格，對于華人購房者、投資者和房產經(jīng)紀而言都是一次難得的商機。

　　次貸危機的風暴下，大型跨國銀行和華人社區(qū)銀行的不良資產皆劇增，其中有相當部分來自不良房貸。紐約也未能幸免，因房主無力還貸而被銀行沒收的房屋比率在全美排名第五。與此形成鮮明對比的是，華人名下的房產在此風暴中巋然不動，紐市被沒收房屋比率最高的10個地區(qū)，沒有華人聚居的法拉盛、森林小丘等地。

　　房屋貸款銀行均看好華人房貸市場的壞賬率極低，更信任華人的經(jīng)濟能力和信用紀錄，為盡快減少呆壞賬帶來的損失，回籠資金，花旗、匯豐、大通等銀行紛紛將沒收的房屋委托華人經(jīng)紀公司代理。

　　目前許多華人房產經(jīng)紀都在代理大批的銀行沒收房，法拉盛先鋒房地產經(jīng)紀公司是其中之一。這些銀行沒收房分布在長島、布朗士、布魯克林、皇后區(qū)等地，其中不乏精品，售價卻只有市場價格的50-60%。房屋經(jīng)紀人維吉介紹，這些房屋都是銀行因貸款人無力還貸而收回的。由于銀行無意通過賣房謀利，只想收回等值貸款即可，所以售價非常便宜，對購房者是難得的良機。

　　維吉說，在銀行沒收的房屋中，幾乎很少有位于法拉盛和白石鎮(zhèn)的，至今她只經(jīng)手過兩棟，都是兩、三天就售出，非常搶手。其他地區(qū)的房屋也很受歡迎，因為價格便宜，投資或自住都很劃算。

　　大量的銀行沒收房屋不僅給房地產經(jīng)紀帶來商機，華人購房者也得到了實惠。早有購房計劃的原法拉盛居民楊美娜近日購買了一棟位于艾姆赫斯特的銀行沒收屋，雖然位置稍有些偏僻，楊美娜還是很滿意，因為少花了近20萬。美中不足的是原房主可能是為了表示不滿，將墻壁、爐臺等損壞得很厲害，楊美娜花了2萬元將室內重新裝修一遍。

　　價格低廉的銀行沒收屋不僅可用于自住，也是房產投資者的好機會。事實上，由于許多房產投資者掌握更全面的買房知識，購買銀行沒收屋時的風險更低。

　　紐約聯(lián)合不動產管理公司總裁李元慶看好這一機會。他說，次貸危機已經(jīng)嚇退了許多房地產投資人，但是所謂“富貴險中求”，危機中往往隱藏有商機，只要熟悉房屋的維修、經(jīng)營、法律等相關知識，按照購買拍賣屋的五個步驟，即“找屋、看屋、標屋、整屋、售屋”，每棟房賺一成以上利潤并不難，目前拍賣屋的房源很多，只要眼光精準、動作迅速，投資的回報率會很高。(劉真)