購房人喊冤：差價(jià)不該我們出！

　　連日來，所有購房人分別收到了溫州市舊城改建指揮部的《繳款通知書》，限定他們于6月30日前繳納房款差價(jià)，每平方米大多需繳款3000元以上，繳款后簽訂房屋買賣合同，逾期不辦理繳款、結(jié)算手續(xù)的，依法解除購房協(xié)議。

　　一石激起千層浪。一批購房者接到繳款“限補(bǔ)令”后，紛紛跑到舊城改建指揮部和溫州市紀(jì)委喊冤投訴，他們認(rèn)為每套總計(jì)數(shù)十萬元的“差價(jià)款”不應(yīng)該由他們出。

　　原來，他們都不是舊城改建指揮部的原始購房人，而是通過房屋中介所、以市場價(jià)從政府官員和舊城改建指揮部關(guān)系戶手中轉(zhuǎn)買“二手房”的“下家”，有的人雖然是“直過戶”，表面上拿到的是“一手房”，但實(shí)際上也是經(jīng)上家“剝皮”后買到的“二手房”。

　　蔡先生是限補(bǔ)“差價(jià)款”的受害人之一。2006年5月11日，他通過當(dāng)?shù)孛襟w登的售房廣告，看中了“得月花園”9幢13層1304室，面積202.6平方米。

　　記者實(shí)地察看，市民說的“得月花園”果然名不虛傳。這里鬧中取靜，清河環(huán)繞，是個(gè)全封閉、現(xiàn)代五星級(jí)酒店管理的花園式規(guī)模樓盤。區(qū)內(nèi)樓宇洋派、大樹參天、空間開闊、綠草成茵，環(huán)境十分優(yōu)美，是當(dāng)初也是目前溫州市區(qū)頂級(jí)樓盤之一。

　　蔡先生告訴記者，他是通過房屋介紹所認(rèn)識(shí)了賣家張女士，對方以市場價(jià)出售，每平方米9950元，總計(jì)201.587萬元，實(shí)付整數(shù)200萬元。對方告知，這房子是她從市舊城改建指揮部所屬的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司(簡稱“溫聯(lián)開”)得來的，可以直過戶。她要蔡200萬元分開付清，一筆直付“溫聯(lián)開”169萬元(每平方米8337.5元)，剩余31萬元直接付給她。末了，她很干脆地說了句：“花錢買房、結(jié)賬走人！”

　　蔡先生說，第一輪洽談后，先向張女士付了10萬元定金。“第二輪談定后，她讓我回避一下，上樓與‘溫聯(lián)開’交接講妥。隨后，按她的要求，我通過銀行賬戶，先匯‘溫聯(lián)開’169萬元，另一筆按她指定匯到其丈夫的銀行戶頭，匯給21萬元，加上10萬元定金，共付清31萬元差價(jià)款。”

　　就這樣，雙方順利成交。蔡先生表示自己心知肚明，這31萬元是她的額外得利，后來方知張女士的丈夫是位縣級(jí)政府官員。

　　蔡先生氣憤地說：“我是用每平方米9950元的市價(jià)買來這套房子，政府卻要我再補(bǔ)每平方米3128元差價(jià)，共補(bǔ)63.3732萬元，加上已付的200萬元，總共付了263.3732萬元，這等于每平方米的房價(jià)是13000元。當(dāng)時(shí)若花這么多的錢，溫州滿街的房子任我挑，就是頂樓的躍層房也不到這個(gè)天價(jià)！我叫賣家張女士補(bǔ)，她卻不肯，起先表示最多只能承擔(dān)10萬元。我提出她付2/3，協(xié)商了三四次，最后她全不認(rèn)了，而且態(tài)度很強(qiáng)硬，好像得到某種力量的支持。”

　　“張女士是原始購房者，要交差價(jià)款的人應(yīng)是她而不是我，政府要我繳哪有道理啊？如果我不交，政府限令就要依法解除購房協(xié)議，到頭來吃虧的還是我們無辜的老百姓。”蔡先生說。