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　　在美國日益蔓延的次級債危機面前，一度被嘲笑的歐洲銀行現在可以趾高氣揚了

　　在美國次級債危機爆發前，歐洲曾是美國嘲笑的對象。歐洲銀行在房屋信貸方方面的呆板老派作法，一直被美國同行所嘲笑。但是，現在嘲笑與被嘲笑的角色發生了互換。恰恰是歐洲銀行的“老套”做法有效避免了歐洲房地產泡沫。

　　歐洲市場基礎穩固

　　美國的房貸危機日益蔓延，自8月9日開始，面對美國房地產信貸危機可能危及到歐洲銀行的市場擔憂，歐洲央行采取果斷行動，連續三天向歐元區銀行系統注資超過2000億歐元。

　　此舉起到立竿見影的效果，8月13日周一第三次注資完成后歐洲各國股市一改上周連續下跌局面，實現全線上漲。道瓊斯歐元區50績優股指數大幅上漲2.27%，德國DAX指數上漲1.78%，法國CAC40指數上升2.21%，英國富時100指數同樣收高2.99%。這表明市場投資者信心明顯恢復，歐央行行長特里謝14日也對外宣稱，歐元區貨幣市場已經趨于穩定。

　　這是否意味著歐洲投資者已躲過一劫、從此將萬事大吉，現在下結論還為時尚早。但市場人士普遍認為，這次歐洲資本市場所受到的沖擊，主要來自外部，受波及的主要是幾家直接購買美國房貸基金的銀行。就歐洲本土的房地產信貸市場而言，各方面數據表明其市場基礎仍然相當穩固，出現危機的可能性極小。

　　歐洲房貸把關嚴格

　　“在房地產信貸市場的理念和操作上，歐洲銀行與美國同行存在巨大差異。比如美國銀行此次出現問題的所謂次級按揭貸款，就是向沒有抵押和收入保障能力的購房者貸款，這在歐洲銀行中根本就不可能。”德國房地產信貸銀行阿瑞爾銀行分析師郝鵬告訴《國際先驅導報》。

　　他舉例說，德國的銀行要求所有的住房貸款者都必須首付20%到30%，并提供此前三個月的收入證明，對貸款期內的未來收入來源作具體說明等，沒有長期穩固收入者很難從銀行貸到錢。

　　郝鵬接觸過一位剛開始經營餐館的客戶，要從他們銀行貸款購房，雖然此人有足夠的首付、所經營的餐館價值超過40萬歐元，但銀行仍然不愿貸款給他。原因就是這家餐館開張不到三個月，銀行以他沒有三個月的收入證明且未來收入存在風險為由，拒絕向其貸款。

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