中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，港珠澳大橋有望年內(nèi)動(dòng)工，消息帶動(dòng)澳門(mén)樓市轉(zhuǎn)趨活躍，農(nóng)歷新年假期的淡靜氣氛完全散去。有澳門(mén)地產(chǎn)代理商表示，近日多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)情理想，凼仔區(qū)更有新盤(pán)趁勢(shì)推售，帶動(dòng)二手樓交投急升。

　　2天售出90%單位

　　美聯(lián)澳門(mén)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示，“海擎天”第一、三、四座單位已全部售罄，發(fā)展商趁市場(chǎng)氣氛良好，以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式加推最后第二座樓王，均為兩房單位，面積分別為1016尺及1099尺。120個(gè)小型向海單位短時(shí)間內(nèi)售出90%，當(dāng)中高層全海景單位最高成交尺價(jià)為4635元，香港、海外及本地投資者、用家各占一半。

　　中原(澳門(mén))營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃國(guó)基表示，凼仔近月未有新盤(pán)推出，故二手成交量增加。港珠澳大橋拍板后，二手交投更趨熾熱，加上區(qū)內(nèi)新盤(pán)“皇族”現(xiàn)正軟銷(xiāo)，帶旺凼仔區(qū)各類(lèi)物業(yè)交投，不少業(yè)主反價(jià)甚至封盤(pán)，反價(jià)幅度達(dá)5%至8%。

　　受新盤(pán)刺激，區(qū)內(nèi)指標(biāo)性樓盤(pán)如“濠庭都會(huì)”等，反價(jià)封盤(pán)增多。日前“濠庭都會(huì)”一面積1300尺向街景單位逾400萬(wàn)元成交，平均尺價(jià)逾3000元。約1000尺的公園景單位則以388萬(wàn)元成交，平均尺價(jià)約3600元。也有不少業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)為租，靜待樓價(jià)新高點(diǎn)。

　　凼仔料成消費(fèi)旺地

　　黃國(guó)基指出，交通基建對(duì)樓市影響極大，交通便捷是用家及投資者選購(gòu)物業(yè)的首要條件。近年澳門(mén)經(jīng)濟(jì)起飛，吸引越來(lái)越多海內(nèi)外人士到澳門(mén)投資，如在凼仔區(qū)投資或自住的香港人續(xù)增。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，按繳納印花稅統(tǒng)計(jì)，去年非澳門(mén)居民買(mǎi)賣(mài)樓宇價(jià)值達(dá)2614.9萬(wàn)元，較2006年增加103%。他預(yù)料港珠澳大橋落成后，必定拉近澳門(mén)與鄰近區(qū)域的距離，有利投資者來(lái)澳投資。

　　另外，貫穿澳門(mén)的輕軌捷運(yùn)系統(tǒng)及澳凼海底隧道業(yè)已展開(kāi)招標(biāo)，有望年內(nèi)動(dòng)工。兩個(gè)運(yùn)輸項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步優(yōu)化凼仔區(qū)與澳門(mén)各區(qū)之間的交通連接。

　　黃國(guó)基說(shuō)，近年凼仔小區(qū)配套及交通運(yùn)輸逐漸完善，更有不少大型高尚住宅落成，吸引居民移居凼仔，樓價(jià)看高一線，加上金光大道項(xiàng)目帶動(dòng)，旅游元素漸多，預(yù)料凼仔區(qū)將成為澳門(mén)的另一消費(fèi)旺地。