中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)澳門日報報道，港珠澳大橋有望年內(nèi)動工，消息帶動澳門樓市轉(zhuǎn)趨活躍，農(nóng)歷新年假期的淡靜氣氛完全散去。有澳門地產(chǎn)代理商表示，近日多個樓盤銷情理想，凼仔區(qū)更有新盤趁勢推售，帶動二手樓交投急升。

　　2天售出90%單位

　　美聯(lián)澳門區(qū)域營業(yè)董事楊朗明表示，“海擎天”第一、三、四座單位已全部售罄，發(fā)展商趁市場氣氛良好，以內(nèi)部認購方式加推最后第二座樓王，均為兩房單位，面積分別為1016尺及1099尺。120個小型向海單位短時間內(nèi)售出90%，當中高層全海景單位最高成交尺價為4635元，香港、海外及本地投資者、用家各占一半。

　　中原(澳門)營業(yè)經(jīng)理黃國基表示，凼仔近月未有新盤推出，故二手成交量增加。港珠澳大橋拍板后，二手交投更趨熾熱，加上區(qū)內(nèi)新盤“皇族”現(xiàn)正軟銷，帶旺凼仔區(qū)各類物業(yè)交投，不少業(yè)主反價甚至封盤，反價幅度達5%至8%。

　　受新盤刺激，區(qū)內(nèi)指標性樓盤如“濠庭都會”等，反價封盤增多。日前“濠庭都會”一面積1300尺向街景單位逾400萬元成交，平均尺價逾3000元。約1000尺的公園景單位則以388萬元成交，平均尺價約3600元。也有不少業(yè)主轉(zhuǎn)賣為租，靜待樓價新高點。

　　凼仔料成消費旺地

　　黃國基指出，交通基建對樓市影響極大，交通便捷是用家及投資者選購物業(yè)的首要條件。近年澳門經(jīng)濟起飛，吸引越來越多海內(nèi)外人士到澳門投資，如在凼仔區(qū)投資或自住的香港人續(xù)增。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，按繳納印花稅統(tǒng)計，去年非澳門居民買賣樓宇價值達2614.9萬元，較2006年增加103%。他預料港珠澳大橋落成后，必定拉近澳門與鄰近區(qū)域的距離，有利投資者來澳投資。

　　另外，貫穿澳門的輕軌捷運系統(tǒng)及澳凼海底隧道業(yè)已展開招標，有望年內(nèi)動工。兩個運輸項目建成后，將進一步優(yōu)化凼仔區(qū)與澳門各區(qū)之間的交通連接。

　　黃國基說，近年凼仔小區(qū)配套及交通運輸逐漸完善，更有不少大型高尚住宅落成，吸引居民移居凼仔，樓價看高一線，加上金光大道項目帶動，旅游元素漸多，預料凼仔區(qū)將成為澳門的另一消費旺地。