中新網12月5日電 據香港星島日報報道，香港樓市回勇，在代理摩拳擦掌大力谷客之際，地產代理監管局率先推出“八招”，加強規管代理銷售一手樓秩序，嚴格管制代理以“街霸”形式，在鐵路車站及公眾地方等場所滋擾途人，以及嚴打截車兜客，并強調沖出馬路招攬生意屬不可容忍。

　　上月樓宇賣買登記創十年來新高，顯示樓市交投急升。地監局昨日“突擊”推出地產代理最新執業指引，新增八項針對代理推銷一手樓時的守則。地監局行政總裁陳佩珊表示，全新的執業指引將于月內登場；同時提醒代理，須遵守本港的條例、鐵路附例。

　　她又指，代理行的管理層應對下屬作有效的管治，在代理前往售樓處作推售物業時，須有駐場負責人及作員工記錄。

　　地監局將會即場抽查，一旦發現違規情況，管理層可能觸犯《地產代理條例》中的常規規例第十五條。

　　此外，陳氏強調，代理沖出馬路招攬生意事件屬不可容忍，藉推出指引再度提醒各代理。

　　至于八項新執業指引中，地產代理在未經許可情形下，不可在鐵路范圍、商場內派發價單及兜客；同時代理須遵守發展商所定下的規則，以及避免沖出馬路攔截車輛。

　　地監局牌照及執業委員會主席梁永祥表示，近期樓市持續暢旺，但主要由二手市場帶動，故此，在一手市場尚未大旺前先未雨綢繆，率先推出八項的一手盤執業指引。

　　局方過往曾接到港鐵的反映，每逢鐵路站附近，正有新盤推售時，均會集結大批的地產代理，對途人造成滋擾。

　　梁氏指出，年內代理整體投訴數字未有上升，也非因未來將有更多鐵路沿線物業，而特別發出新指引；此外，他又呼吁發展商，須就銷售處的范圍，定下代理駐場人數的合理上限，藉此減少對附近居民的滋擾，以及方便局方作巡查。

　　地監局署理執行總裁黃麟昌稱，局方將與港鐵建立機制，避免代理堵塞出入口、閘機，以及向乘客作出滋擾。

　　此外，又會與港鐵的職員作聯合行動，一同前往有大批代理聚集的鐵路站調查及執法，未來將會前往執法的車站，就包括將軍澳及坑口等。

　　黃氏再指，未來會擴大巡查范圍，當中包括新盤旁的車站，以及接載買家的穿梭巴士站。他提醒，代理如違反《香港鐵路附例》，最高罰款達五千元及監禁半年；局方會就有關的違規個案作記錄投訴，最嚴重者可撤銷牌照。

　　本年頭九個月，地監局發出的口頭勸喻共二千零六宗，當中三十二宗與鐵路內兜售有關。此外，期間因代理在行車路上兜售而作出勸喻，數字達三百八十七宗，高于去年全年逾三成。

　　對于地監局再度發出新指引，業界人士均表示會作出配合。中原執行董事陳永杰指出，將全力配合指引，同時認為樓市向好，代理的生意額有所改善下，過往攔截車輛、走進鐵路站及商場內招攬生意等較為鋌而走險的行徑，將會陸續減少。

　　美聯執行董事陳坤興指出，除盡量配合地監局所發出的指引，過往公司都一向遵守發展商所定下的規則。

　　發展商普遍指，新指引有助維持新盤推售秩序，長實副首席營業經理黃思聰表示，發展商在旗下商場售樓，會向代理交代在私人商場推售的規范，務求令整個推售過程順利。