央行加息 為自己的錢袋子算算賬(2)

　　該人士還認為，老百姓感受到的物價很高了，這次加息不是就能馬上解決通脹的，但至少可以抑制。而且此次加息后，3年期存款利率達到了3.85%，5年期存款利率4.2%，均高于8月份公布的CPI漲幅3.5%，可以讓居民長期以來的存款負利率狀況有所改變，部分實現正利率，而且如果全年通脹控制在3%以內，2年期存款利率已為3.25%，也能實現正利率。

　　保險 預定利率與一年期存款利率持平

　　南京財經大學金融學院副院長閆海峰認為，加息對壽險投保人而言是一大利好，因為1999年國家保險監管機構規定“保險產品預定利率不得超過年復利2.5%”，此次加息后，壽險產品的利率水漲船高，保單持有人的收益也會有所提高。

　　南京一家保險公司理財顧問表示，預定利率一旦確定則不再變化，而此次加息后，一年期存款利率已達2.5%，與保險產品預定利率標準相同，這對低預定利率的傳統壽險產品已構成競爭沖擊——在“保險產品預定利率不得超過年復利2.5%”的禁令未取消的情況下，隨著加息抬高市場利率，低預定利率的傳統壽險產品將越來越無人問津，在這種情況下，壽險產品設計必然將偏向分紅、萬能、投連等新型壽險產品，因此市場一直呼吁放開自1999以來對壽險定價中2.5%的預定利率約束，同時加強保險公司的償付能力監管——一方面給保險公司開發產品留有足夠的馳騁空間，另一方面又可牢牢把握保險償付能力監管的關鍵。“加息從另一角度看，對于壽險公司而言，可能是個利空，因為原本一些想買壽險產品的居民可能轉而將錢存銀行了。”閆海峰補充道。 （陳春林 沈春寧）

　　【樓市影響】

　　加息將使購房需求再降溫

　　昨晚7點，央行將金融機構人民幣的存貸款基準利率雙雙上調，其中一年期以上的貸款利率上調0.2個百分點。業內人士認為，加息將使得市場中的購房需求降溫，同時限制那些資金實力不強、還款能力有限的購房者的置業需求。中央財經大學金融學院教授郭田勇則表示，加息是房地產市場調控政策的延續。

　　買房人：我還要買房嗎

　　樓市“二次調控”的南京版細則出臺還沒多久，央行的加息“大棒”又揮了過來，一輪又一輪的調控手段讓買房人有點暈。

　　80后的小章屬于純剛需一族，最近在寧南一家樓盤看中了一套非常喜歡的期房，正考慮出手。然而，近期利空消息一個接一個出，首付款的提高，利率折扣的減少，契稅優惠的取消，都讓他頗為苦悶。“剛聽到加息的消息，我都蒙了，又一個利空出來，這房子我到底買還是不買？”小章苦悶地嘆道，剛讓家里人多湊了點錢，用來支付三成首付，現在每個月的還貸額又要提高，他實在是左右為難。