央行加息 為自己的錢袋子算算賬

　　【算一筆賬】

　　貸款 100萬20年月供增加87元

　　雖然這次一年期存貸款利率都是增加了0.25個百分點，看似增加的幅度相同，但是由于市民存款的期限一般都比較短，很多人都喜歡存活期，而貸款、尤其是房貸的期限都比較長，而且銀行對貸款利息的計算是采取“利滾利”方式計算的，因此，貸款利率的上調(diào)對有房貸壓力的市民影響無疑更大一些。

　　假設(shè)某市民當(dāng)初向銀行申請了100萬元的商業(yè)貸款，貸款期限20年，當(dāng)初銀行給其貸款8折優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，明年初該市民的房貸利率將按這次加息后的新利率計算，那么這位客戶明年起月供將增加多少呢？記者計算了一下：在加息前銀行五年期以上房貸利率為5.94%，打8折是4.752%，按等額還款法計算，每月需還貸款本息6463.33元；加息后銀行五年期以上房貸利率為6.14%，打8折是4.912%，每月需還貸款本息6551.04元，月供增加87.71元。

　　存款 1萬元存一年利息增加25元

　　據(jù)了解，央行每次加息都有一個特點，存款期限越長，加的就越多，這次也不例外。記者看到，除了活期儲蓄存款利率沒變之外，三個月、半年、一年、兩年、三年、五年期限的儲蓄存款利率分別加了0.20%、0.22%、0.25%、0.46%、0.52%和0.6%。

　　假設(shè)一位銀行客戶有1萬元存款，按加息后的三個月、半年、一年、兩年、三年、五年期儲蓄存款利率計算，在客戶存滿一年之后，利息比加息前分別增加多少呢？記者幫這位客戶計算了一下，利息分別增加了20元、22元、25元、46元、52元和60元�！�

　　利率 居民存款可部分實現(xiàn)正利率

　　一股份制銀行南京分行個貸部人士認(rèn)為，“這次加息只不過是央行點剎車政策信號，25個基點的調(diào)控政策僅僅是提醒，開車的都知道，剎車不意味著車輛要掉頭。”這位人士說，“雖然這次加息的主要矛盾不是針對房地產(chǎn)市場，但疊加效應(yīng)的影響可能比較大，不過，在限購令和第三套房停貸后，在銀行貸款買房的人也相對少，影響的人群可能相比以前加息要小一些。不排除原有的政策未來在某些方面略有寬松的可能性�！�