中新網(wǎng)12月29日電 《中國青年報》今日刊文稱，在經(jīng)歷了成功“拿地”的喜悅后，廣為民眾和業(yè)界矚目的溫州趙智強等人個人合作建房事件，最近傳出不好的消息：溫州市房管局有關負責人最近對媒體表示，該合作“根本不是集資建房，而是房產(chǎn)開發(fā)”，并批評其中“有一些做法是違規(guī)的，有些地方是涉嫌欺詐的”。
《經(jīng)濟參考報》的消息說，這是溫州市政府主管部門對當?shù)睾献鹘ǚ渴录氖锥缺響B(tài)。事實上，包括筆者在內(nèi)，很多人都能從這個表態(tài)中感受到一股“殺氣”，盡管建房發(fā)起人趙智強在政府表態(tài)后，仍表示要將合作進行到底，但看來他的宏偉計劃將會命途多舛。
近半年以來，溫州合作建房事件之所以一直受到業(yè)界和媒體如此密切的關注，不是因為溫州的商業(yè)發(fā)達，也不是因為發(fā)起人趙智強有什么特殊背景，而是因為合作建房本身，已經(jīng)成為中國經(jīng)濟領域一個很敏感的話題。盡管過去在北京等地，亦有人試圖以這種方式解決住房問題，但最終不了了之。因此，民眾和輿論關注溫州合作建房事件，實則是在高房價的怪圈中謀求“自救”。
有關集資建房或者合作建房的優(yōu)點，過去兩年間輿論的熱烈討論和民間的眾說紛紜，早已窮盡了各種言辭。在我看來，這種方式歸根結底的最大好處，就是民眾在耗費巨大的住房問題上尋找到一條新途徑，以擺脫中國房地產(chǎn)商集體的要挾和暴利掠奪，實現(xiàn)成本化戰(zhàn)略下的住房供給。
遺憾的是，盡管集資建房和合作建房有著商業(yè)房地產(chǎn)交易行為無可比擬的優(yōu)點，對維護國家經(jīng)濟秩序和公民個人權利都有好處，但它從出生到現(xiàn)在一直遭受房地產(chǎn)商人的“鎮(zhèn)壓”。商人們使盡渾身解數(shù)，竭力通過自己掌控的媒體或者其他社會公共資源，渲染集資建房和合作建房的種種害處，大有妖魔化合作建房的意思。
這樣做是利益驅(qū)動的必然選擇。在涉及利益爭奪的原則問題時，商人們必然選擇對自身有利的說法和做法。換個角度看，房地產(chǎn)商這樣做，恰好暴露出他們守著金飯碗生怕有人來搶的心理。
但問題是，對于集資建房和合作建房，房地產(chǎn)商人們可以有一百個理由來抵制和撲殺，但作為擔負監(jiān)管重任的政府部門，就不應該和房地產(chǎn)商人一個鼻孔出氣了。
文章作者認為，我仔細閱讀《經(jīng)濟參考報》前述新聞后發(fā)現(xiàn)，溫州房管局至少有幾個事情要解釋清楚以避嫌疑。一是在表態(tài)之前為什么沒有找合作者調(diào)查，二是對“非法預售”和“非法集資”，是否有明確的界定和合理的解釋。這兩個問題沒有弄清楚，溫州房管局就“先發(fā)制人”地打合作建房者一記悶棍，這無論如何有不中立不公正的嫌疑。
眾所周知，大約從3年前開始，有關中國房地產(chǎn)領域的新聞就很熱鬧。人們普遍認為，當前嚴重背離經(jīng)濟規(guī)律的房價，和中國房地產(chǎn)商人們的不適當甚至違法的行為有密切的聯(lián)系，更和地方政府追求自身經(jīng)濟利益直接相關。官商合作的結果，是房地產(chǎn)商人充分利用手中的政府資源和其他各類公共資源，以默契合作的心態(tài)集體哄抬房價，形成對公眾無聲的“綁架”。一年多以來，中央政府試圖以各種調(diào)控手段解決房地產(chǎn)領域的積弊，卻始終未能真正奏效，這和房地產(chǎn)商人和地方政府的“權錢同謀”不無關系。
這種不良現(xiàn)象從一開始就引起了廣大學者、媒體和公眾的批評，大批有識之士積極呼吁政府和房地產(chǎn)商切斷利益上的瓜葛，真正獨立出來，成為房地產(chǎn)市場公正的監(jiān)管者。
作者呼吁，現(xiàn)在，合作建房正面臨無限生機，合作建房者和房地產(chǎn)商的利益沖突也日益明顯，這時候，政府更需要以謹慎的態(tài)度，重調(diào)查，重研究，自覺站在中立的立場觀察和應對這種矛盾，最終作出明智的政策選擇。（陳杰人）
