昨天(2月2日)，記者從最新一期的政府公報中獲悉，無房和住房未達標職工可參加單位集資合作建房，集資房產權將按照經濟適用房管理。這是北京首次明確集資合作建房的產權問題。

　　2009年第二期政府公報中公布了北京市建委、市政府住房制度改革辦等聯(lián)合發(fā)布的《關于職工參加集資合作建房超標面積部分繳納地價款等有關問題的通知》，明確了關于職工參加集資合作建房的產權、售價等諸多問題。

　　該通知明確規(guī)定，北京市將嚴格集資合作建房遺留項目管理，參加集資合作建房的職工須限定為無房和住房未達標職工。

　　該通知規(guī)定，職工參加單位集資合作建房須符合規(guī)定的面積標準。集資房的售價，在規(guī)定面積標準內的部分，按照建造成本價繳納集資款；超標面積的部分，則按市場評估價繳納集資款。職工參加集資合作建房超過規(guī)定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門按集資建房建造成本價的10%繳納地價款。職工參加集資合作建房產權按經適房管理，超標部分面積在產權證附件注記。

　　職工的集資房再上市出售時，須按集資合作建房建造成本價繳納集資款的面積部分，按經濟適用房產權管理住房有關上市出售政策執(zhí)行，超標面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。這意味著，將來職工集資房再上市時，標準內面積的收益將有70%收歸政府所有。

　　- 背景：集資合作建房已停批

　　集資合作建房模式在北京已經存在多年，主要以部分機關，有廠房、庫房的事業(yè)單位和國有企業(yè)單位為主。由于這些單位前些年有一些自有土地，經審核批準后，就用作解決單位職工住房的集資房用地。2006年196號文發(fā)布后，北京停止了集資合作建房模式。

　　據(jù)市建委有關人士透露，以后將不再批準新的集資，而此次出臺的《通知》則主要是規(guī)范集資合作建房中部分遺留項目。(記者 吳狄)