來自市場(chǎng)專業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的信息顯示，北京部分銀行在界定第二套住房的具體細(xì)節(jié)上略有調(diào)整，部分銀行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。

　　與北京十余家銀行有著房貸合作關(guān)系的“偉嘉安捷”公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，各大銀行及分支機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行央行“第二套房貸”的基本政策外，最近少數(shù)銀行在實(shí)施細(xì)節(jié)上略有調(diào)整。比如，中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行等在“第二套房貸”政策細(xì)節(jié)的具體實(shí)施中規(guī)定：已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人，如能夠提供新買家的房產(chǎn)證(復(fù)印件)、已售出房屋的契稅票(復(fù)印件)、已售出房屋的結(jié)清貸款證明(復(fù)印件)以及原借款合同(復(fù)印件)等相關(guān)材料證明，則不計(jì)算在第二套住房客戶內(nèi)，仍可視為首套住房客戶。

　　上述負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這是銀行對(duì)“第二套房貸”的新界定說法，也是對(duì)有著強(qiáng)烈自住需求的“置業(yè)升級(jí)”群體的一個(gè)利好政策。

　　3月15日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，上海中介行業(yè)傳出第二套房貸款政策出現(xiàn)松動(dòng)跡象，主要原因是今年以來，上海樓市成交量銳減，銀行房貸業(yè)務(wù)縮水嚴(yán)重，導(dǎo)致有銀行對(duì)二套房貸采取“暗降”的策略。記者從北京部分中介公司了解到，近期北京不少置業(yè)者到中介公司咨詢二套房貸事宜，從中介公司反饋的情況來看，北京的二套房貸政策仍然嚴(yán)格。(張家齊)