打折促銷是本屆“上海之春”房展會(huì)的一大特色，但昨日記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，個(gè)別機(jī)構(gòu)為吸引客戶，甚至聲稱可讓銀行放松第二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，把“二套房”變成“一套房”。

　　服務(wù)機(jī)構(gòu)：無(wú)論哪家銀行都能辦

　　參加此次房展會(huì)的除了房產(chǎn)企業(yè)外，一些與房產(chǎn)有關(guān)的服務(wù)、咨詢公司也在此次展會(huì)上設(shè)攤。

　　昨日上午，記者來到展會(huì)一抵押貸款顧問有限公司處。當(dāng)記者咨詢個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)時(shí)，該公司工作人員表示，如果記者第一套房的按揭貸款已全部還清，那么購(gòu)買第二套房通過該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，可以獲得與第一套房同樣的優(yōu)惠利率。

　　“如果第一套房子是小房子更好辦。”該公司工作人員對(duì)另外一位咨詢者表示，如果首套住房是50多平方米的小戶型，購(gòu)買的第二套房是80平方米以上房型的話，“那就是改善住房條件。這個(gè)理由可以讓不少銀行放寬第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。”

　　根據(jù)去年12月初央行及銀監(jiān)會(huì)明確的貸款政策，無(wú)論第一套房是否還清貸款，只要在央行征信系統(tǒng)中有按揭貸款記錄的家庭，在購(gòu)買第二套房時(shí)貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　對(duì)此，該公司工作人員表示，現(xiàn)在上海各銀行對(duì)第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，同一銀行不同支行也會(huì)有所不同。“委托我們辦理，無(wú)論從上海哪家銀行貸款，一般都可以讓‘二套房’變‘一套房’。”

　　房產(chǎn)企業(yè)：要和銀行交流后才能定

　　對(duì)該公司的這一說法，記者隨后在現(xiàn)場(chǎng)咨詢了多家房地產(chǎn)企業(yè)。接受咨詢的房地產(chǎn)企業(yè)多數(shù)未否決記者將“二套房”變成“一套房”的要求，但表示到時(shí)要和銀行交流后才能確定。

　　一房地產(chǎn)企業(yè)工作人員表示，現(xiàn)在是年初，銀行的貸款指標(biāo)還有很多未完成，滿足記者要求的可能性不小。另一樓盤工作人員陳小姐則表示，記者如果購(gòu)房自己可以幫忙嘗試一下，“除了選擇銀行外，還要看碰到的是哪個(gè)信貸員。”陳小姐強(qiáng)調(diào)說，這種事情不確定性很大。

　　記者注意到，近日曾有上海媒體報(bào)道，迫于貸款指標(biāo)壓力，不少銀行在“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上已出現(xiàn)松動(dòng)。

　　而央行上海總部日前也發(fā)布了今年2月份上海市貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告。根據(jù)該報(bào)告，當(dāng)月中資銀行個(gè)人住房貸款僅微增0.06億元，同比少增2億元。上述數(shù)據(jù)似乎為“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)施過程中出現(xiàn)松動(dòng)提供了一個(gè)可能的解釋。

　　記者隨后致電滬上十多家銀行的客服熱線，咨詢關(guān)于第二套房按揭貸款政策。接受咨詢的銀行客服人員多數(shù)表示“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。但也有少數(shù)銀行客服人員表示，無(wú)法回答具體標(biāo)準(zhǔn)，要了解實(shí)際操作需到工作日時(shí)和信貸人員聯(lián)系。(宋杰)