最近關于北京市向國家稅務總局申請物業稅“空轉實”的報道令物業稅再次成為焦點。不過其后稅務總局有關負責人澄清說，北京6月份開征物業稅“是一件沒影兒的事”。記者日前向有關權威人士了解情況，發現所謂“物業稅試點”是個美麗的誤會，北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進行的只是“房地產模擬評稅試點”，物業稅在近兩年內都不可能開征。

　　物業稅在今年真的要開征了？日前，有關權威人士明確，今年不開征物業稅，而且“近兩年內都不可能開征”。

　　該人士還表示，物業稅涉及的方面太多，“現在房地產部門、金融部門和稅務部門都沒有完全聯網，根本無法進行信息共享，開征物業稅從何談起？”

　　從2003年開始，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津等10個省市分兩批成為“房地產模擬評稅試點”。目前都屬于“空轉”期，即沒有實際收稅，但一切工作步驟都和真正收稅一樣。試點里運作的是不是就是“物業稅”？有關權威人士表示，目前“名稱還沒確定”。

　　“房地產稅改革一方面是統一稅制、整合稅種，將房產稅、城市房地產稅和城鎮土地使用稅合并，我想這應該是人們現在所說的物業稅。另一方面是以房地產評估價值作為房地產稅的計稅依據，客觀反映房地產價值和納稅人的承受能力，解決現行房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題。”該權威人士表示。(記者何穎思）