“兩個(gè)月前就達(dá)到了預(yù)售條件，等政府的銷(xiāo)售管理辦法出臺(tái)就馬上發(fā)售！”保利西子灣有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，作為全國(guó)首個(gè)達(dá)到銷(xiāo)售條件的限價(jià)房項(xiàng)目——西子灣首期，將推出位于西區(qū)的8棟主力戶型為70～90多平方米的限價(jià)房，為一梯四戶的兩房和三房。

　　記者日前在走訪市內(nèi)其它樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于該項(xiàng)目最高限價(jià)為6500元/平方米，不少購(gòu)房者都在等待西子灣面世。據(jù)了解，本月廣州市限價(jià)房銷(xiāo)售管理辦法有望正式出臺(tái)，該項(xiàng)目將緊隨其后推出。銷(xiāo)售程序預(yù)計(jì)為網(wǎng)上登記-政府部門(mén)審核-搖珠拿號(hào)-選房簽約。

　　西區(qū)8棟限價(jià)房基本封頂

　　記者從保利西子灣方面獲悉，該樓盤(pán)西臨環(huán)城高速，北臨珠江，臨江面長(zhǎng)達(dá)數(shù)百米。樓盤(pán)北側(cè)緊鄰規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線，步行5分鐘即可到達(dá)。通過(guò)金沙洲大橋到環(huán)市東路，也僅需10多分鐘車(chē)程。

　　“西子灣何時(shí)能正式登記發(fā)售？等了那么久，還不出來(lái)。”上周末，到金沙洲看房的陳小姐表示。從9月份開(kāi)始，不少購(gòu)房者就開(kāi)始討論如何購(gòu)買(mǎi)、何時(shí)能賣(mài)等問(wèn)題。記者了解到，首批8棟限價(jià)房已基本封頂。而這批限價(jià)房早在兩個(gè)月前就已達(dá)到預(yù)售條件，但由于要等待廣州市限價(jià)房銷(xiāo)售辦法出臺(tái)才能進(jìn)行，因此遲遲未能推出。

　　“每拖一天，銀行利息就要多花錢(qián)。”保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們也希望能盡快銷(xiāo)售，越快越好！”日前，廣州市政府有關(guān)人士曾表示，本月底前該項(xiàng)目首批限價(jià)房可正式發(fā)售。

　　不限戶型如何賣(mài)未有定論

　　據(jù)保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，整個(gè)西子灣小區(qū)占地面積8萬(wàn)多平方米，主要是11層的小高層和18層的高層，共有20棟左右。小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了真空垃圾系統(tǒng)，可讓垃圾“隱形”。同時(shí)，整個(gè)小區(qū)總套數(shù)有1600多套，其中首次推出的是8棟西區(qū)單位共843套。戶型方面以兩房和三房為主，多為70～90平方米。據(jù)了解，西子灣的樣板房還在研究中，戶內(nèi)如何裝修還未有定論。

　　據(jù)了解，在靠近臨江P線規(guī)劃路的小區(qū)東區(qū)，有4棟可望一線江景的不限戶型房，戶型為100多平方米。但該批單位是否也限價(jià)及限制銷(xiāo)售對(duì)象，目前也未有定論。據(jù)悉，該地塊去年出讓時(shí)規(guī)劃為“限戶型限房?jī)r(jià)”的“雙限地”，當(dāng)時(shí)并未涉及限銷(xiāo)售對(duì)象，但隨后政府規(guī)定限價(jià)房要限制銷(xiāo)售對(duì)象。因此，西子灣這批不限戶型的房子最終要怎么賣(mài)，目前還在研究中。“有可能會(huì)通過(guò)補(bǔ)交出讓金的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。”保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　政府或單獨(dú)開(kāi)辟銷(xiāo)售系統(tǒng)

　　據(jù)介紹，由于限價(jià)房要限定銷(xiāo)售對(duì)象，需要政府的系統(tǒng)進(jìn)行審核。因此，政府可能會(huì)為限價(jià)房的銷(xiāo)售單獨(dú)開(kāi)辟網(wǎng)上銷(xiāo)售登記系統(tǒng)，“可能在陽(yáng)光家緣上進(jìn)行單列”。保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，屆時(shí)也打算在該公司網(wǎng)站上對(duì)戶型等進(jìn)行詳盡介紹，可能還會(huì)做模型進(jìn)行展示等等。(記者 田桂丹）