備受關(guān)注的本市經(jīng)適房購買資格昨天終于“浮出水面”，市民申請時不再“一刀切”，而是按照家庭人口的不同有不同標(biāo)準(zhǔn)審核。2007年城八區(qū)購買經(jīng)適房最低年收入標(biāo)準(zhǔn)為一人戶22700元及以下，折合到月計(jì)算，每月收入在1892元以下的北京市民才有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房。而申請廉租房的最低標(biāo)準(zhǔn)仍為月收入580元及以下，和此前政策相同。

　　昨天，北京市建委、北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)、北京市民政局、北京市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對2007年北京市城八區(qū)城市居民申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。據(jù)悉，此標(biāo)準(zhǔn)今后將每年向社會公布一次，城八區(qū)以外的各遠(yuǎn)郊區(qū)縣，將參照此標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各自實(shí)際情況制定相應(yīng)住房保障家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。也會每年向社會公布一次。

　　標(biāo)準(zhǔn)明確，今后審核經(jīng)濟(jì)適用房購買標(biāo)準(zhǔn)時將按照家庭人口不同制定不同標(biāo)準(zhǔn)。最低準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為一人戶年收入22700元以下，最高標(biāo)準(zhǔn)則為5人及以上戶家庭年收入60000元以下。而最為普遍的三口之家要想購買經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入需低于45300元。廉租房申請年收入標(biāo)準(zhǔn)為一人戶家庭年收入在6960以下，也就是月收入在580元及以下，與舊政策相同。據(jù)市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的制定是結(jié)合北京的房價(jià)水平、居民的收入和住房現(xiàn)狀最終計(jì)算出的。分別按照一人戶至5人(及以上)戶，制定了相應(yīng)的收入、住房、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請納入住房保障范圍。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　新購房審核標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，對比北京舊的經(jīng)濟(jì)適用住房的審核標(biāo)準(zhǔn)以及杭州、南昌等地新出臺的準(zhǔn)入政策，此次新出臺的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)、準(zhǔn)確。據(jù)介紹，過去北京實(shí)行的“家庭年收入6萬元以下”標(biāo)準(zhǔn)，界定標(biāo)準(zhǔn)是利用房價(jià)收入比來倒推，劃定中低收入界限，實(shí)際情況已經(jīng)證實(shí)了這個界定方法不合理；杭州、南昌模式則是根據(jù)當(dāng)?shù)厣夏甓鹊某擎?zhèn)居民人均可支配收入乘以一定的系數(shù)作為劃定界限，如杭州就以“家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%”為上限，缺少了對經(jīng)適房本身價(jià)格水平的估算。此次北京公布的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的則是北京的房價(jià)水平、居民的收入支出以及住房現(xiàn)狀計(jì)算出來的。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：“最科學(xué)、最準(zhǔn)確的收入線界定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是按照普通家庭每月實(shí)際支出，包括吃飯、穿衣、孩子教育、老人看病等，加上目前經(jīng)濟(jì)適用住房的房價(jià)水平、貸款利率等綜合測算得出的。而北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房申請家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)界定，就是按照這種模式計(jì)算出來的。”

　　新規(guī)速遞

　　城八區(qū)居民申購經(jīng)適房條件

　　(申請人為北京戶口，取得本市戶籍滿3年，且年滿18歲。單身家庭提出申請的，須年滿30周歲)

　　●家庭年收入：

　　一人戶：22700元及以下 二人戶：36300元及以下 三人戶：45300元及以下

　　四人戶：52900元及以下 五人戶：60000元及以下

　　●家庭總資產(chǎn)：

　　一人戶：24萬元及以下 二人戶：27萬元及以下 三人戶：36萬元及以下

　　四人戶：45萬元及以下 五人戶：48萬元及以下

　　●家庭人均住房使用面積：低于10平方米

　　城八區(qū)居民申請廉租房條件

　　(具有北京城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活即可，居住年限不限)

　　●家庭年收入：

　　一人戶：6960元及以下 二人戶：13920元及以下 三人戶：20880元及以下

　　四人戶：27840元及以下 五人戶：34800元及以下；

　　●家庭總資產(chǎn)：

　　一人戶：15萬元及以下 二人戶：23萬元及以下 三人戶：30萬元及以下

　　四人戶：38萬元及以下 五人戶：40萬元及以下

　　●家庭人均住房使用面積：低于7.5平方米

　　(記者 王娟 潘莉莉/制圖)