房價不斷上漲，開發商們覺得最大的理由就是土地稀缺，是“地荒”造成了房價上漲。事實果真如此嗎？北京的存量土地真的已經少到可以稱之為“荒”了嗎？記者針對目前的一些存量土地進行了調查，結果顯示，目前住宅用地還是比較豐富，未來還有不少大的地塊待開發。

　　多數地塊仍未預售

　　去年和今年公開出讓面積較大的地塊不少，基本還未入市銷售。記者這里僅列舉了規劃面積較大、位置不錯的幾塊，實際上，還有很多地塊未開發。

　　★廣渠路36號地：46萬平方米

　　這塊地應該是實施招拍掛以來最著名的地塊了，曾經被無數的地產大鱷們爭搶。由于地塊面積近百萬平方米，最終被拆分入市。最后被北京城開、北京城建組成的聯合體競得，規劃建筑面積為46萬平方米。

　　★北四環東路73號地：31.6萬平方米

　　去年12月30日由中遠房地產開發有限公司競得，成交價格為17.8億元，規劃建筑面積達31.6073 萬平方米。

　　★溫泉鎮D1、D2地塊：共49.3萬平方米

　　位于海淀區溫泉鎮，分成了兩部分，其中：D1地塊規劃建筑面積23.6萬平方米，由北辰實業競得。D2地塊規劃建筑面積為25.7萬平方米，由大連正源公司競得。

　　★昌平科技園地塊：53.5萬平方米

　　該地塊位于昌平區科技園區振興路北側，規劃建筑面積535079.372 平方米。由北京金隅嘉業競得。

　　★亦莊三羊居住區：50.4萬多平方米

　　位于大興區亦莊鎮，地塊建設用地面積約為42.3萬平方米，規劃建筑面積約為50.4萬平方米。由北京金融街建設競得。

　　★順義新城地塊：60.2萬平方米

　　位于順義區馬坡，規劃建筑面積為60.2078 萬平方米。順義新城建設公司以10.94億元競得。

　　已預售地塊后期供量大

　　實際上，已經入市的部分地塊，其后期供應仍然較大。記者選取了幾塊比較具有代表性的項目。

　　★東風鄉地塊：46萬平方米待開發

　　2003年，泛海購得朝陽區東風鄉地塊。該地塊的規劃建筑面積達到了80萬平方米，目前，泛海國際居住區正在銷售，其后期還有46萬多平方米等待開發。據記者調查，目前這塊地的拆遷還沒有完成，項目動工預計得到今年年底或者明年初。

　　★京棉集團一分廠地塊：20萬平方米待開發

　　2004年9月29日，首創置業競得京棉集團一分廠地塊，該地塊建筑面積為45萬平方米。項目被命名為A-Z Town。分三期開發，目前已經進入了二期開發的階段，待開發面積還有20萬平方米左右。

　　★清河毛紡廠地塊：53萬平方米待開發

　　2005年8月1日，華潤地產以25.7億元拿下了海淀區清河鎮毛紡廠地塊，該地塊規劃建筑面積約70萬平方米。該項目現在已經入市，項目名為橡樹灣。據北京市房地產交易管理網的數據顯示，目前該地塊獲得預售許可的部分為173264.13平方米，由此算來，該地塊還有近53萬平方米的供應量待開發。

　　★馬駒橋地塊：6萬平方米待開發

　　2005年12月5日，北京金地以4.08億元的價格拿下了規劃建筑面積16萬平方米的馬駒橋地塊。目前，金地格林小鎮6已經全部開工，獲取預售許可的面積為10萬多平方米，還有6萬平方米的后期供量。

　　★萬恒家園二期地塊：30萬平方米待開發

　　2004年4月25日，北京萬科以16.6億元競得，規劃建筑面積41.65萬平方米。目前，項目名為萬科中糧假日風景，據北京市房地產交易管理網數據，目前該項目獲得預售許可的面積約為11.4萬平方米，也就是說，尚有30萬平方米待預售。

　　★清河新城地塊：70多萬平方米待開發

　　該地塊歷經三年后，今年終于入市銷售。位于八達嶺高速與清河交匯處上清橋西北角。總建筑面積80萬平方米。但是，記者自北京市房地產交易管理網的數據獲悉，目前該地塊獲得預售許可的部分僅為93197.75平方米，也就是說未來還將有70多萬平方米的開發量。

　　300萬平方米限價地待開發

　　今年4月份到10月份，北京市推出了三批限價地，規劃面積300萬平方米，這些地塊有的已經動工，有的剛剛完成交易。預計明年這些地將會形成大量供應。(記者 趙麗萍)