廣州7月一手房均價已攀至9475/元/平方米，全市十區樓價中最低(4892元/㎡)的花都，地價是否也會被拉高？明天推出的花都兩幅限戶型比例住宅地將找到答案。

　　據透露，花都地塊的競投報名表上，富力、雅居樂等多家實力雄厚的上市集團已榜上有名。

　　現有土地未能“解渴”

　　“高！地價肯定是會高的！”廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，盡管政府已經加快了推地步伐，但總體而言，市場仍是供不應求。地產大鱷們顯然還沒吃飽，對新推地塊都虎視眈眈。他預計，今年內至少還要再推兩到三次這樣規模的用地才能基本滿足市場需求。

　　寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同也指出，花都地價勢必走高。他認為，現在的樓價、地價是相互作用、互為因果的關系。他擔心，一些不理智的投資行為會導致房地產業的泡沫，不利于房地產市場的健康發展。

　　也有專家指出，花都地塊將受熱捧是客觀價值使然。廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文稱，花都近年來經濟快速發展，生活配套設施也在不斷完善，這使開發商看好該地房地產前景。花都土地有很大的客觀價值，拍賣只是將其價值顯性化。

　　兩地塊可提供2700套住房

　　種種跡象表明，為有效平抑樓價，廣州市已確立土地供應的兩大主攻方向，即盤活爛尾地、閑置地和增加近郊番禺、花都地塊的供應量。此次花都區建設北路及現代大道地塊分別限定建筑面積90平方米以下戶型比例要占總建筑面積的70%以上和100%，預計可解決2700戶市民住房問題。

　　但不少業內人士認為，此次花都地塊的出售未必能對樓價起到顯著的平抑作用。

　　韓世同分析指出，開發商對市場過于樂觀，使得土地炙手可熱。地價的進一步上漲不利于樓價的回落。(趙燕華 林泓)