在近日召開的央行上海總部上海金融形勢分析會上，中國人民銀行上海總部明確提出要“密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業貸款和個人住房貸款的資金流向監控”。

　　嚴控房地產貸款

　　央行上海總部對上半年上海市貨幣信貸運行情況進行了比較全面的分析“會診”，并就下半年進一步貫徹落實國家金融宏觀調控要求、做好貨幣信貸工作對各金融機構提出了四點意見：

　　一是要認真貫徹落實各項金融宏觀調控政策。全面理解貨幣政策穩中適度從緊的政策取向，密切關注銀行體系流動性變化趨勢，積極配合央行公開市場操作，適當控制貸款規模和投放節奏，并繼續優化信貸結構。

　　二是要積極轉變盈利模式。加大業務創新、服務創新和產品創新的力度，大力發展中間業務，提高非貸款資產占比和非利息收入占比。

　　三是要防范資產市場變化可能引起的貸款風險。密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業貸款和個人住房貸款的資金流向監控，積極應對儲蓄存款分流，切實加強流動性管理。

　　四是要密切關注各項涉外經濟政策變化的影響。關注相關企業的業務經營和貸款歸還情況，積極防范貸款風險。

　　嚴防資產價格波動的影響

　　中國人民銀行副行長兼上海總部主任蘇寧強調，滬上銀行應特別關注和防范資產價格波動對商業銀行經營的影響。蘇寧認為，近期股市波動和房地產價格加速上漲，都會對銀行的信貸產生影響。

　　蘇寧重申了信貸資金被挪用進入股市可能導致的風險，同時提示各銀行在關注經濟增速、物價、國際收支等問題的同時，要特別關注國際市場變化對國內經濟的影響。

　　央行認為，股市波動和房價上漲對銀行經營的影響已體現在以下方面：首先，儲蓄存款分流明顯，同業存款增加較多。上半年，全市中外資銀行本外幣儲蓄存款減少162.1億元，同比多減856.1億元。同期證券客戶保證金存款增加1529億元，同比多增1133億元。其次，企業短期貸款和個人其他消費貸款增加較多。上半年，全市企業短期貸款增加781.9億元，同比多增643.8億元。人民幣個人消費貸款增加115.3億元，同比多增289.0億元。最后，個人住房貸款較快增長。上半年，個人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元。（李強）