[演播室]

　　大家好，歡迎收看由中國平安冠名播出的天天理財，我是董莉。前幾天我們做了一期限價房的節目，有不少觀眾打聽這事兒，有人關心怎么買到，還有人提出的問題特有意思，他說：政府出臺限價房，并且限定了價格，是不是從另一個側面說明了政府想把北京的房價控制到限價房這樣的價格啊？這個說法倒是挺有意思的。我們的記者到幾塊限價房的地塊做了一個詳細的調查，我們把周邊的新房，老房都問了問，好好考察了考察這限價房到底能便宜多少！

　　您說這限價房目前均價是6000多，說貴不貴，說便宜也便宜不到哪去，和市面上的二手房也差不多呀？您說有什么可吸引您的呢？

　　市民：我關注很久了

　　市民：想給孩子買一套呢。

　　市民：6000多不貴，現在都是8000多一萬的，6000多能接受。

　　看，想買的人真不少，聽說不少人還在限價房附近打聽呢。我們也去那瞧瞧，看看限價房的優勢到底在哪？是不是真值得大家牽腸掛肚呢？

　　這是石景山金頂街三區 預售均價6250/平方米

　　要說石景山，按老北京的話那是上風上水啊。這塊地離地鐵，走路也就10分鐘，這選建限價房可算是選對地方了。我們問問這周邊的房價是多少？

　　居民：這塊貴的有9000多一平的，現在找不到6000以下的了。

　　居民：我住那都8000多呢這6000多相比這下算便宜的了。

　　居民：那不是賣一套二手房嗎？70平，賣了是49萬。

　　我們問了不少居民，人家特肯定的跟我們說，這附近就沒有低于6000的房子。我們看了看剛才大姐說的小區，說實話，從外表看上去，比較舊。我們去房屋中介一打聽，像這樣的小區，二手房還有的能賣到7400/平米呢！嚇人吧。咱們再看看北邊那塊地：海淀區西三旗新都東路 預售均價6350/平方米

　　這的限價房關心的人最多，離著回龍觀近。交通完善，進城方便。可是畢竟是在五、六環之間的位置上，每平米6350的價格貴不貴啊？

　　居民：還可以，不算太貴，算中檔。那邊新蓋的樓富力桃園都9000了。

　　居民：你要按這些房價來說吧好像不算高吧，現在這的二手房要8000了。

　　聽聽，二手房都要8000了，這可是五六環的位置，真夠貴的。我們在周邊調查了一下，在限價房周圍的二手房，像常秀家園，建材城東里，二手房的價格為6500到7000/平米。而正在建設中的商品房上奧世紀中心，最貴賣到9600/平米。所以我們總結了一下，限價房絕對是周邊最便宜的商品房了。要是您非要買一個6350/平方米以下的房子也不是沒有，就是條件差點，中介工作人員說了地下室您看行嗎？

　　所以您要是在這能買上限價房肯定是賺了。算是買到當地的底價了，這樣的房，誰不想要啊？關鍵是能買得著嗎？

　　居民：我就想買一個限價房，可是我買不到，不知道怎么能買，那7000一平的房子，賣的時候都排幾夜的隊呢，這6000的還不打破了頭，我可排不了這個隊。

　　市民：你在什么什么部門，我有關系就能把經適房弄過來，所以出現了一個怪圈，開著寶馬住經適。限價房希望是一個好的趨勢，老百姓手里的錢多了，希望環境能夠好起來，把那些鉆空子的都堵上。

　　市民：限價房出來頂多有錢人多買點，和過去經適房一樣，正經老百姓買不起。

　　職能部門應該為居民辦實事，要是執能部門不盡力確實夠戧。

　　另外，有人分析，限價房購買資格可能和經濟適用房相近。所以大家對是不是需要北京戶口特別關注。

　　市民：我想買，收入還成不知道夠不夠資格。

　　居民：我肯定會買關鍵是讓不讓我去買。

　　王先生：我看網上媒體上都說要求北京市戶口，政府是否考慮相關的政策支持一些來北京的人，畢竟我們做出了貢獻。

　　職員：它的細則可能低收入買不起，高收入買不到。

　　大家現在最關心的是限價房什么人能買，記者打電話聯系了建委，得到了這樣的答復：

　　建委：你找別的部門吧。

　　看來具體的細則我們只能繼續耐心的等待了。不過也有人說，我根本就不關心，反正我也買不起。我們以6350元/平方米算 90平方米大概是57.15萬元，也就是說一套限價房的價格大約為60萬一套：

　　市民：還是太高了，我一個月掙多少錢啊。

　　市民：離北京市人均工資距離太大了，雙職工的話都不到3000，再買房子太吃力了。

　　市民：我覺得和商場返卷一樣，把價格抬上去了以后，再去打折，還是接受不了，周邊一萬，它賣8，9千老百姓工資沒有提高啊。

　　[演播室]

　　您看啊，我們采訪的有兩種情況：一種人說特別想買，可是估計買不著。還一種人說我根本買不起。那么限價房的出臺究竟會不會對北京的房價起到平抑的作用呢？我們聽聽大家都是怎么說的：

　　男：我覺得限價房只能讓北京房價越來越高，因為能買進來，還能賣出去，只有廉租房可以起到平抑房價的作用，我覺最好的辦法就是蓋高樓，把樓都蓋高可以多住人。

　　男：我的收入還不錯，我能買的起，但是大多數人還是買不起。

　　市民：我個人覺得不是很大，還沒出來呢，出來之后什么情況還不知道呢。

　　市民：不太可能，限價房出來頂多就是有錢人多買點，和過去經濟適用房一樣，都是有錢人，買了再賣。

　　市民：有錢人想買更好的，像棕櫚泉一樣的，便宜的不會買。

　　市民：政府所有的政策不是說給房價打壓下去，而是說是要有個健康的正常的市場，中國的GDP 和通貨膨脹都在漲，你不可能要求這個房貶值。這樣是不正常的事情。

　　鏈家房產經理：每年三百萬平米如果推到市場，對當地區域市場，一手房周邊二手房，肯定產生很大影響，在某一個區域限價商品房影響比較大，而另一個區域反而沒那么大，因些對北京市房地產交易市場不會造成太大影響。

　　偉嘉安捷康勝：不要指望限價房的推出有打壓作用，短時間效果不會很大，二千萬整體走向會有一個指引作用。房價會迎著它的走勢繼續往前走。

    （編導 李楠）