中新社福州四月五日電　題：福州二手房市場大資金涌動

　　中新社記者 陳勇

　　記者調查發現，近幾年，每年在福州二手房中介公司中轉的房款，大約有三十億元人民幣。

　　今日，福州房管部門在接受記者采訪時表示，根據建設部要求，各市、縣房地產管理部門需對房地產經紀機構開展一次全面的清理整頓，查處違法違規行為。

　　現在，要求將交易資金轉入銀行監管賬戶或建立買賣雙方聯名賬戶的購房者越來越多。

　　雖然去年經歷了嚴峻的宏觀調控，但福州去年的二手房交易量超過了兩萬宗，銷售總面積逼近兩百萬平方米。

　　據記者了解，目前將近百分之七十的二手房交易是通過按揭完成，雖然有些中介已經采用了房產交易雙方自己建立聯名賬戶，中介不參與的方式進行資金交割，但還是有一半的購房者首付款首先考慮存進中介的監管賬戶。

　　福州眾多二手房中介公司負責人接受記者采訪時紛紛表示：購房合同都會注明由三方協商的方式進行資金交付，而且有部分的中介和購房者都愿意采用購房雙方自己到銀行設立監管賬戶，但現在絕大多數購房者的資金還是需要通過中介的賬戶來完成交割。

　　隨后，記者從工行、建行、中行、民生銀行等多家銀行的相關負責人處獲得證實，這些銀行從未對存放在中介戶頭上的交易資金進行過監管。

　　農業銀行二手房貸相關負責人告訴記者，真正的銀行資金監管賬戶，需要中介和銀行簽訂資金監管協議，并開設二手房交易資金流進流出的專用賬戶。

　　據介紹，一九九九年初創二手房中介業務時，整個福州也不過百家左右的中介門店。近幾年由于受到房地產市場“牛市”的刺激，福州的二手房中介數量不斷增加，如今，已經突破一千家中介門店。

　　如果僅沖著中介傭金收入，中介公司何以如此擴張？“雖然不能簡單地把擴張和大資金流動掛上鉤，但一些現象確實很讓人費解。”一業內人士如是告訴記者。

　　近日一位二手房中介公司的老總告訴記者，自從聽到今后房地產經紀機構或交易保證機構必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶的通知后，在購買二手房時，要求將資金轉入銀行監管賬戶或者要求建立買賣雙方聯名賬戶的購房者，明顯多了起來。(完)