昨天，我愛我家市場研究中心發(fā)布了今年第一季度二手房市場分析，統(tǒng)計資料顯示，一季度中，京城二手房交易總量為20730套，交易均價7034元/平方米，與去年同期的6083元/平方米相比，上漲了15.63%。

　　前仨月二手房交易量逐月提升

    來自我愛我家的統(tǒng)計資料顯示，一季度市場交易逐步回暖，二手房交易總量為20730套，這一數(shù)字環(huán)比去年第四季度提升了9.05%；與去年同期相比，漲幅高達28.79%。

　　市場分析指出，在去年政府提出大力發(fā)展住房二級市場等一系列政策的指引下，北京的二手房購買力得到了釋放，并使得整體交易量在一年內(nèi)出現(xiàn)了加速提升的現(xiàn)象。

　　房價比一年前上漲近千元

　　昨天發(fā)布的市場分析表明，一季度二手房交易均價為7034元/平方米，與去年同期的交易均價6083元/平方米相比，上漲了951元/平方米，增幅為15.63%；與去年第四季度的交易均價6941元/平方米相比，則提高了93元/平方米，漲幅為1.34%。

　　我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，進入2007年后，隨著房價問題再次被“兩會”重點關(guān)注，政府部門對于調(diào)節(jié)房價的決心更加堅定。“在這一大背景之下，房價平穩(wěn)發(fā)展勢頭得以顯現(xiàn)，表現(xiàn)為一季度中二手房價格環(huán)比增幅弱化。”他分析說。

　　成交二手房7成不超90平方米

    從地區(qū)分布情況看，城八區(qū)是一季度二手房交易的主打區(qū)域，比重占總成交量的八成以上。朝陽、海淀、豐臺三區(qū)，其交易比重分別占總交易量的35.7%、17.4%、14.5%。而遠郊區(qū)縣中昌平、通州的交易比重也占到總交易量的8.8%和6.1%。另外，最受購房者青睞的房子面積在60至90平方米，這部分占到總交易量的35.54%；緊隨其后的是面積在60平方米以下的小戶型，其交易比重達到34.39%。(劉宇鑫)