上周，本市開盤的項目不到5個，而據中大恒基不動產營銷中心的監測，前兩周拿到預售許可證的項目并不少，上周開盤項目少，是因為多個項目拿到證后，沒有按照相關政策按時開盤，而是往后延了。對于一些項目延期開盤的原因，多數業內人士均認為，這與以往的開發商故意“捂盤”無關，而是因為近期市場冷清、人氣不足，當一個項目開盤前的客戶積累量沒達到一定量時，開發商不得不冒著違規的危險謹慎開盤了。

　　延期開盤不是少數

　　記者從北京房地產交易管理網上看到，位于大興的小戶型項目螞蟻工房的發證時間為5月14日，按本市的銷售管理辦法規定，一個項目在拿到預售許可證三天內必須全部開盤銷售。但一位售樓員明確告訴記者：“現在項目還在預約登記階段。”至于何時開盤，她說：“可能是6月底或7月初。”

　　聽這位女售樓員介紹，房子很熱銷。但當記者提出交易管理網上顯示，該項目已經拿到證應該及時銷售時，該售樓員卻以“不清楚”回應。

　　金地名京是上周為數不多的開盤項目之一，而直到5月28日拿到預售許可證的6號樓還沒有開。該項目一位銷售員稱，預計月內可能開。

　　除這兩個項目，北京房地產交易管理網顯示，還有不少前幾周拿到預售許可證的項目成交量為零，“沒開盤的可能性比較大，因為新盤推出，賣的再不好，也不會零成交。”一個做過多年銷售的肖先生這樣認為。

　　投資類小戶型再現深折

　　“清河新城優館目前一次性付款8折，首付70%8.5折，首付50%9折，一期老業主在現在基礎上再打99折。”上周，新開盤的清河新城優館推出這樣的優惠。相比于之前的最低83折，清河新城優館刷新了京城樓市的新折扣。盡管如此，該項目的銷售情況并不太理想。有網友評論認為，該項目為50年產權商住公寓，戶型都比較怪，偏商用，自住者肯定不愿意買。

　　5月新盤延期到6月

　　據統計，6月份預計有近期50個項目陸續入市銷售，其中有不少項目是原定于5月前后推出但是由于種種原因推遲入市的樓盤。北京市房地產交易管理公示的信息顯示，5月1日至5月31日有54個項目獲得預售許可證，如果這些項目延期到6月順利開盤，預計在6月份將形成集中供應，但從目前的形勢來看，開發商會不會繼續延期，還很難說。(記者 李海霞)