上周新開盤項目繼續減少，僅有5個項目開盤。新增套數648套，環比前一周減少33.88%。開盤均價為12536元/平方米，環比上周上漲9.85%。

　　這5個開盤項目，其中有兩個純新盤項目開盤入市，分別是位于房山區的天驕俊園，均價6780元/平方米；昌平區的邑上，均價8400元/平方米；這兩個項目的套均戶型面積均在80余平方米左右，顯示出郊區供應的戶型設計逐步理性、務實。其余3個項目均為老項目后期，其中朝陽區的華僑城二期和梵谷水郡，均價分別為15800元/平方米和12000元/平方米；還有一個是位于亦莊第二生活區的珠江·奧古斯塔城邦，產品類型為聯排別墅，均價16000元/平方米，這3個項目均以大戶型為主。

　　中大恒基不動產營銷總經理趙晨明表示，城郊商品房供應的兩極分化已經形成，城區商品房供應對象多為有一定消費能力、追求居住品質的購房者；郊區普通住宅供應對象多為中低收入階層，適中的戶型設計能夠保障基本的生活需要且總價相對較低。這種針對不同消費層級的產品設計能夠確保開發商的利潤率和項目的銷售速度，已形成未來商品房開發設計的趨勢。(記者趙麗萍)