以往“金九銀十”的稱謂如今正在遠離京城樓市。記者昨天從北京房地產交易管理網上了解到，9月北京商品住宅日均預售354套，雖然與8月相比每天多賣16套，但是比起去年9月的日均495套，則下降了28.5%。在新盤數量普遍減少的情況下，10月北京小戶型項目供應則穩步增加，預計將有16個中、小戶型項目上市。

　　受到9月低迷銷售的影響，“銀十”樓市的情況也不被看好，10月準備開盤的項目數量出現了下滑。據中大恒基不動產營銷中心統計，“金九”開局的前三周，開盤項目個數達50多個，9月全月的開盤項目個數、新增供應面積有望達到今年的最高峰。而10月預計開盤的項目僅為9月開盤數量的七成左右。

　　業內人士認為，為了搶占更多的市場份額，開發商加大推盤力度，紛紛選擇提前上市，導致了9月的上市量有所放大。而按照目前的房價水平，市場的消化能力著實有限，因此9月銷售情況并不理想。在這種情況下，開發商便減少上市項目以控制銷售節奏，延長銷售周期。

　　10月北京小戶型項目供應將穩步增加，在將上市的16個中、小戶型項目中，四成將作為純新盤首次開盤。上市的中、小戶型項目多位于朝陽區，主要是由于該區域具有濃厚的商務氛圍，商務人士的大量集中，導致區域內小戶型公寓的需求較為旺盛。另外，各個環線區間均有小戶型項目分布，由于其中七成項目為公寓，預計開盤的整體均價為15156元/平方米。

　　業內人士認為，今年下半年以來，小戶型項目加大供應量已成市場常態，隨著“90平方米、70%”政策逐步落實，小戶型項目的上市數量還將進一步增加，包括受政策要求調整規劃的老項目后期也將出現更多的小戶型產品。(劉宇鑫)