“每平方米6000元超低價急售廣源大廈寫字樓一層。”今天上午，不少市民的手機短信中出現一條這樣的房產廣告。“啊？西三環，6000元，瘋了吧？”對于這個價格，不少人驚嘆不已。

　　廣源大廈位于紫竹院立交橋東北角，屬于西三環以里，為一棟已建多年的綜合性商廈，含辦公、商業、金融、餐飲、娛樂等功能，地上九層、地下二層，總建筑面積近八萬平方米。今天打出廣告出售的這一層位于4層。

　　懷著對這個價格的質疑，記者撥通了廣告所留電話。接電話的侯先生告訴記者：“確實是每平方米6000元，但必須6000平方米整買，總額3600萬元。另外，該寫字樓的產權還有37年左右。”至于超低價出手的原因，侯先生解釋，他們是一家投資公司，在去年遭遇金融危機以來，現金流有點兒問題，所以才不得不出手。

　　“這可能與非住宅出租稅費上調有關。”對于這家企業超低價出售寫字樓，中原地產北方區董事總經理李文杰這樣認為。“去年11月份，地稅局上調非住宅出租稅費至25%，加大了寫字樓出租的成本，雖說春節前出臺的‘15條’新政中稱，調整房屋租賃稅收管理方式，對個人出租非住房應繳納的各項稅費制定綜合征收率。但從目前看不可能回到原來的5%。從去年12月以來，由于出租難了，稅費高了，小業主出售寫字樓的現象確實明顯增加。”

　　李文杰強調，這個價格應該是個“個案”，但在未來一年內，隨著業主或開發商現金流緊張，不排除超低價頻出的現象。