昌平區二撥子村龍興園西區居民在入住房屋近5年后，未能辦理房產證。在向昌平區國土資源局信訪辦反映情況后，得到的答復是他們未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過二撥子村住宅樓占地的審批手續。

　　業主　曾承諾40個月內辦房產證

　　龍興園西區的居民張先生稱，他是昌平區二撥子村的村民，2003年4月在龍興園西區買了一套房子，當時是和北京新龍房地產開發有限公司簽訂的房屋預售契約。契約中稱，北京新龍房地產開發有限公司保證在40個月內辦理好房屋產權證。

　　前日，張先生出示的房屋預售契約顯示，張先生以3080元每平米的價格在龍興園西區買了一套110多平方米的房屋。

　　張先生稱，距2003年買房已將近5年時間，房產證卻一直辦不下來，每次與開發商交涉總是說很快可以辦下來，但每次都沒有明確的答復，就這樣一直拖著，“住著沒有安全感，連出租都比較困難。”

　　張先生介紹，2003年出售的龍興園西區一區占地80多畝，總共19棟樓，共有住房400多套，龍興園西區二區于2006年建設，共9棟樓，占地70多畝。

　　房屋銷售員　房屋屬小產權無法辦房產證

　　前日下午，記者以買房者的身份前往龍興園西區二區銷售部。一名工作人員稱，該處房屋銷售均價為7800元每平方米，須一次性付款，該房屋屬于二撥子村集體產權，是小產權房，目前無法辦理房產證，如果以后國家政策有變，則可以補辦。該房屋比周邊房價都要低，購買即可入住。沒有房產證并不會有實質的影響。

　　昨日，北京新龍房地產開發有限公司辦公室的一名工作人員稱，如果屬于村集體房，購房者應與村集體簽訂購房合約，至于張先生反映的情況，因相關領導出差，目前無法作出答復。

　　昌平區二撥子村村委會的一名工作人員稱，龍興園西區的情況比較復雜，相關負責人不在，他不太了解情況。

　　- 表態

　　昌平區建委　此地涉嫌違規建地

　　2006年年底，張先生曾向昌平區國土資源局反映，并得到了答復。張先生出示的昌平區國土資源局答復書顯示，該局未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過二撥子村住宅樓占地的審批手續。

　　該局處理意見上稱，凡建設項目占用土地的必須履行基本建設報批手續，對未經批準的建設用地，將立案調查。

　　昨日，昌平區建委一人員稱，二撥子村龍興園西區涉嫌違規建地，小產權房目前不能辦理房產證，不受法律保護，建議居民盡量不要購買此類房屋。(記者朱開云)