由于住在居民樓內(nèi)的租房人數(shù)太多，海淀區(qū)雙榆樹東里甲20號樓的業(yè)主們無奈之下通過業(yè)主籌備委員會制定了一人一卡的房卡制度，該制度在租房戶和業(yè)主之間引發(fā)了不少爭議。

　　租戶小陳告訴記者，6月15日，物業(yè)告訴他，如果想繼續(xù)在這里租房住，必須辦理一張門卡。“一張門卡的成本費是15元錢，再加上100元的押金，每個月還要交納90元的管理費。”小陳認(rèn)為這樣做很不合理:“我們交房租費，應(yīng)該是業(yè)主給我們辦門卡，但他們一直拖著。”由于門卡一直沒辦理，現(xiàn)在小陳跟其他幾名租房戶幾乎每天都因門卡問題在門口跟保安人員發(fā)生爭執(zhí)。“目前該棟居民樓屬于小產(chǎn)權(quán)的居住樓，房產(chǎn)證一直沒有辦理下來，按理說，這樣的房屋是不能隨意出租的。”談起樓內(nèi)出租的問題，業(yè)主籌備委員會的趙先生有些氣憤，他告訴記者，該棟樓共有160套房子，目前只售出了146套，出租的房屋數(shù)量是23套，但目前租房戶的人數(shù)卻達(dá)到了200多人，而住在這里的業(yè)主人數(shù)不到400人。

　　更讓業(yè)主擔(dān)心的是，這些出租房屋的業(yè)主都是私底下通過中介公司跟租房戶聯(lián)系，樓內(nèi)流動人口太多，業(yè)主感到?jīng)]有安全保障。“目前沒有一家中介公司在物業(yè)登記備案。”小區(qū)物業(yè)科南物業(yè)的工作人員告訴記者，因為租戶人數(shù)太多，導(dǎo)致了一系列的問題:私自改變原有房間結(jié)構(gòu)，樓道里隨意大小便，業(yè)主門鎖被涂萬能膠，早晚上下班高峰電梯人多等等。

　　“一套原本只能住三四口人的房屋卻要住上10多人甚至是20多人，業(yè)主交的物業(yè)費要服務(wù)這么多的人，對于沒有出租房屋的業(yè)主來說著實不公平。”業(yè)主籌備委員會的代理組長告訴記者，業(yè)主籌備委員會是按照每戶每月每平方米1.8元的物業(yè)費來計算相應(yīng)費用，按照物業(yè)收取的總費用除以應(yīng)住人口數(shù)量，得出每位業(yè)主平均交納費用是每個月90元錢，租房戶交納的這筆費用將用于維護(hù)公共設(shè)施的正常運行和維修上。另外，由于業(yè)主交納了物業(yè)費，每個月就不用再交90元了。”另外一個目的，就是在辦理房卡的時候記錄下每個租戶的身份證號碼:“一旦出現(xiàn)治安問題，我們也好查找到相關(guān)的人員。”代理組長說。(李環(huán)宇）