昨日下午，廣州的翠湖山莊召開了一場火藥味頗濃的業主代表大會，對《業主大會議事規則》和《業主公約》進行投票表決。現場爭議的焦點就在于，55名業主代表，是否有權代表所有業主意見，決定小區內所有重要事項。

　　反對者：

　　55人不能代表1800人

　　昨日下午，“翠湖山莊業主聯席會議”在翠湖山莊會所召開業主代表大會，對《業主大會議事規則》和《業主公約》進行投票表決，天河區公證處對會議全程進行公證。大會剛開始，會所內就炸開了鍋，反對“聯席會議”的業主沖上前臺，抓住麥克風大談反對意見。支持“聯席會議”的業主們也不甘落后，搶過麥克風逐一反駁。周圍則時不時響起支持的掌聲或反對的噓聲,場面一度無法控制。現場還有幾名警察在維持秩序，并對開會過程進行攝錄。幾名情緒比較激動的業主還被警察請出前臺。

　　持反對意見的業主何先生和住在7號樓的黎先生認為，在沒有舉行業主大會的情況下，“聯席會議”就擅自決定以“業主代表大會”的形式來取代業主大會的一切職權，這就相當于“兒子”取代“老竇”。《業主大會議事規則》和《業主公約》幾乎涉及小區所有事項，如此重要的規定，僅由55名業主代表來投票表決，是“強奸”1800多名業主的民意。

　　支持者：

　　代表和規則都經過公示

　　對于部分業主的反對意見，“聯席會議”成員之一，同時也是翠湖山莊業主代表的付先生告訴記者，翠湖山莊有1800多戶業主，要召開業主大會場地難覓。而且其中有1/3的業主長期不在這里住，難以聯系。況且根據有關規定，業主人數300以上的小區，可由業主代表大會代替業主大會表決小區事務。所以，召開業主代表大會完全合法合理。

　　他表示，業主代表候選人都是自薦的，全部進行過公示，并且代表候選人本身也要拿著征求意見表，挨家挨戶地上門征求意見。只有他代表的業主超過半數人同意，才能成為業主代表。每五層樓選出一個業主代表。所以，業主代表的產生是經過大部分業主同意的，能夠代表廣大業主利益。

　　至于《業主大會議事規則》和《業主公約》，都已經在小區公示過了，而且也得到了小區1200多戶業主的簽名認同。

　　下午5點，經過54名(到場人數)業主代表的投票表決，翠湖山莊《業主大會議事規則》和《業主公約》以多數票通過。接下來，將通過業主代表會議，選舉產生新一屆業主委員會。

　　街道：

　　“聯席會議”會自動終止

　　近日，“ 翠湖山莊業主聯席會議”是否合法，成為了業主間討論的熱點話題。6月7日，翠湖山莊“業主委員會”一紙狀書把廣州市房管局天河區分局、天河區政府天園街道辦事處告上法庭，認為其指導成立的業主聯席會議侵犯業主自治。但有關部門就表示，翠湖山莊發生激烈的物管糾紛，難以解決，政府的介入是為了推動翠湖山莊業委會換屆工作。

　　據街道辦有關負責人表示，街道收到很多街坊反映原居委會問題，要求正常換屆，街道只是希望通過“聯席會議”推動這項工作。“聯系會議”只是一個臨時機構，新一屆業主委員會產生以后，就會自動終止。

　　據了解，“業主聯席會議”制度，在今年4月17日《廣州市物業管理規定(征求意見稿)》中首次成文提出。“業主聯席會議”更改了以往業主委員會單純由全體業主出席構成的業主大會選舉產生的模式，提出街道、居委會等轄區行政部門參與業委會的選舉籌備以及小區內重大事件的協調。而翠湖山莊是政府用聯席會議解決物管糾紛在廣州的首個試點。(夏令)