北京市首例“業主不服建委重新劃定物業區域案”被海淀法院裁定駁回起訴后，日前，市一中院裁定海淀法院應予審理此案，并首次認可單個業主個人有權提起行政訴訟。

　　世紀城東區分區糾紛始于2003年11月，業委會的前身物業管理委員會試圖招聘更換物業，部分業主不同意，萌發分區的念頭。2005年底，市建委批復同意世紀城東區一分為二，將原屬于東區的3、4、6區拆分為3區和4、6兩個社區。原東區業委會主任楊愛秋等業主認為，東區從規劃到建成都是作為一個整體存在的，其資產價值依附于這個整體，分區意味著資產的貶值和流失。后楊愛秋等3名業主將海淀區建委、曙光街道辦事處告上法庭，要求將小區恢復原來的狀態。

　　海淀法院認為，劃分物業管理區域的目的是確立物業管理的聯合體，確定業主團體的范圍，不影響業主的財產權，不影響業主對相關公用配套設施的使用，業主仍可選聘物業以及行使其他權利。所以小區辦和街道辦事處分區并沒有對楊愛秋等3名業主的權利義務產生影響，由此駁回他們的起訴。

　　3名業主不服裁定，上訴至一中院。昨天上午，一中院裁定，楊愛秋等3名業主作為世紀城東區業主，認為分區公告違法，其行政行為影響了自己的具體權益，有權提起行政訴訟。一審法院裁定分區對3人的權利義務未產生實際影響的認定根據不足，裁定駁回起訴有誤。由此，一中院撤銷海淀法院的行政裁定，并指令其繼續審理此案。此案的代理律師李勁松表示，一中院的裁定具有重大意義。(黃秀麗)