上海中原研究咨詢部昨天發布的報告顯示，剛進入2007年，二手房市場還沒有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區域已經進入市場淡季。特別是租賃市場，成交量皆有一定幅度下滑。

　　中環區域拋售、大幅降價等現象基本消失。各板塊內也基本沒有投資客，價格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場上房源不斷被消化，放量越來越少。另一方面，由于掛售房源價格已有一定幅度調整，業主不愿做更多讓步。這種情況下，性價比高的樓盤盡顯自身優勢，受到越來越高的關注度。在新盤比較集中的區域，二手房議價空間不斷縮小，成交價格相當于掛牌價格。(馮婷)