截至1月31日16時，陽光家緣網(wǎng)站統(tǒng)計顯示，廣州今年1月份一手住宅市場均價為7651元/平方米，比去年12月上升了212元/平方米，再創(chuàng)新高，套數(shù)、面積、金額和均價都有一定幅度增長，其中金額、面積、套數(shù)漲幅較大，均價漲幅較小，并保持連續(xù)上漲趨勢。

　　地產(chǎn)專家韓世同表示，廣州樓價在新年頭月依然表現(xiàn)出強勁的上漲勢頭，估計與股市利好、中調(diào)實施、兩會推動等因素有關(guān)；但樓市土地增值稅及加息傳言，對樓市今后發(fā)展帶來很大的不確定因素。

　　天河：新貨源價較高

　　天河區(qū)1月份交易量仍居各區(qū)首列，是廣州高檔次樓盤的主力供應(yīng)區(qū)域。據(jù)中原研究部表示，天河區(qū)新貨供應(yīng)量較大的樓盤主要有匯景新城、尚東美御、時代花生、僑英花園和沁馥佳苑等樓盤，均處于天河區(qū)的高級商務(wù)圈內(nèi)或周邊，在地理位置上有較高的優(yōu)勢。除了時代花生、僑英花園等樓盤的價格低于1萬元/平方米，其他樓盤的成交均價都超過1萬元/平方米，這是天河區(qū)樓價保持高位的重要原因。

　　海珠：舊盤集中三大板塊

　　據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，1月海珠區(qū)的成交套數(shù)達(dá)1383套，超過去年12月的成交量，均價也上升到8952元/平方米，較上月上升了近300元/平方米。舊盤仍是支持海珠區(qū)樓市的重要支柱，供應(yīng)熱點主要分布在濱江東路、東曉路和赤崗板塊三個區(qū)域。近期，赤崗板塊將推出金豐大廈和戀日100兩個全新樓盤，預(yù)計價格在6500～8000元/平方米之間。廣州大橋收費站旁的爛尾樓時代天驕預(yù)計也在近期上市，貨量約200套。

　　白云：無新樓市場供應(yīng)少

　　白云區(qū)的較低樓價，對于初次置業(yè)人士和中低收入置業(yè)群具有較大的吸引力，不過各樓盤的價格相差較大，既有過萬元/平方米的別墅，也有3000多元/平方米的住宅。1月份白云區(qū)并沒有全新的樓盤面世，住宅市場以消化原有的貨量為主，成交和供應(yīng)熱點主要處于金沙洲、廣州大道北、機場路以及白云大道等區(qū)域。

　　番禺：華南洛溪仍占主力

　　華南板塊和洛溪板塊的成交仍然占據(jù)番禺區(qū)的主力位置，不過市橋板塊以及鐘村板塊等區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)漸趨成熟，成交份額也有所增加。該區(qū)1月份推出新貨的樓盤主要有番禺奧園、柏麗花園、金奧花園和富豪山莊盛翠華庭二期，華南板塊則有錦繡銀灣和華南碧桂園，樓價為4000～8000元/平方米，差距相對較大。此外市橋等其他區(qū)域的住宅成交份額有上升的走勢。

　　越秀：樓價下幅全市最大

　　作為越秀區(qū)的老牌樓盤，淘金家園和錦城南苑因周邊配套和自身的條件吸引了不少買家，兩盤的價格均為14000元/平方米，兩盤的總貨量約500套，其中錦城南苑全部為150平方米以上的單位。越秀區(qū)的成交均價在新貨供應(yīng)無繼的情況下，整體成交均價回落至10728元/平方米，環(huán)比下跌了1720元/平方米，是全市成交均價下跌幅度最大的區(qū)域。

　　(來源：信息時報 作者：蘇華俊)