中新網(wǎng)12月22日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，21日，著名房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行發(fā)布了最新研究報(bào)告。報(bào)告顯示，明年北京寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)集中供應(yīng)期，預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量將超過(guò)100萬(wàn)平方米。

　　據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2006年北京寫字樓市場(chǎng)需求非常旺盛，總空置率僅為14%左右。受到加入WTO后的金融改革帶動(dòng)影響，銀行金融業(yè)成為2006年吸納辦公物業(yè)最大的行業(yè)之一。第四季度空置率同比下降0.5%，凈吸納量預(yù)計(jì)將超過(guò)27萬(wàn)平方米，此數(shù)字約占甲級(jí)寫字樓新竣工總面積的80%。

　　仲量聯(lián)行北京研究部主管凱安娜表示，“盡管部分項(xiàng)目會(huì)延遲竣工時(shí)間，但由于入市的寫字樓面積很大，而多數(shù)項(xiàng)目將集中于明年3月到5月期間開(kāi)始吸納新租戶，因此，將促使一些新推出的物業(yè)項(xiàng)目采取租戶激勵(lì)措施”。對(duì)于成熟寫字樓項(xiàng)目的租金，也會(huì)因此受到?jīng)_擊，預(yù)計(jì)明年春天以后將會(huì)有所下降。

　　凱安娜表示，鑒于上海寫字樓供應(yīng)有限，而香港寫字樓租金高昂，這使得相當(dāng)多的企業(yè)開(kāi)始把部分在中國(guó)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向同級(jí)城市北京。(魯歡)