中新網12月14日電  受溫州集資建房成功案例的鼓舞，在擱淺一年多之后，集資建房行動在民資同樣發達、房價同樣較高的杭州“卷土重來”。

　　13日，杭州集資建房聯盟在當地媒體發布消息：聯盟發起人已經和合作伙伴看中了杭州上城區一地塊，即日起接受個人報名，一旦人滿，將于本月底下月初參與競拍。聯盟發起人吳震偉告訴《第一財經日報》，截至13日20時，正式報名人數已經達到47人，意向者超過100人。

　　首付50萬元的門檻

　　吳震偉表示，11月15日，溫州個人合作建房聯盟拿地成功的消息傳出后，他和幾個朋友迅速在杭州幾個論壇再次發出了集資建房的號召。他們與杭州集資建房的“元老”王涌宇取得聯系。“我們不想再走彎路。”吳震偉說。早在2005年3月，王涌宇就召開了杭州集資建房聯盟籌建大會，并初步確定了計劃，但由于各種原因計劃擱淺。

　　杭州集資建房聯盟此次相中的38號地塊，位于杭州上城區彩霞嶺社區，地塊總面積為6560平方米，規劃容積率為1.4。吳震偉說，“這樣的地塊開發成本高、利潤小，開發商一般看不中，我們的競爭壓力比較小”。

　　根據聯盟昨天公布的報名要求，凡是愿意加入者必須“能籌集到首付款50萬元、能接受項目單價為8000元/平方米”——目前，該地段唯一可參考的樓盤銷售價格為12000元。吳震偉說，他們計劃在兩星期之內，一旦有80人報名，就實質啟動拿地計劃，但受面積限制，總人數不會超過110人。“如果最后競爭中地價和建設成本總價格超過8000元/平方米，我們也會放棄。”吳震偉表示，若此次拿地不成功，他們將繼續尋找合適的土地。

　　吳震偉透露，此次集資建房，在資金管理和拿地方式上，借鑒了“溫州模式”，即專款專用、和房地產公司合作拿地、委托房產公司開發等。

　　溫州的尷尬

　　與杭州集資建房聯盟熱情高漲不同，溫州的集資建房聯盟開始不得不面對各方質疑。溫州個人集資建房聯盟發起人趙智強坦言，現在“壓力很大”。

　　據了解，此前，溫州銀監分局注意到了溫州集資建房聯盟的現象，并組織人員展開了相關調查，該局相關人士稱，如果調查結果表明，溫州的個人集資建房聯盟屬于非法集資，他們將向上級有關部門報告以制定妥善處置方案。

　　12日，杭州當地媒體也報道稱，溫州市房管局局長胡立同公開表態，稱溫州的集資建房“不是集資建房，是房產開發”，并“涉嫌欺詐”。他表示，溫州市房管局已經按照建設部的要求，對此進行了詳細的調查，并把一份關于此次情況的調查報告轉送給了建設部。

　　趙智強表示，他們目前為止未接到政府部門的任何叫停文件。“7000萬元的土地出讓金已經籌集到位，本月15日前，我們將資金交上去，隨后將正常進行相關的開發工作。”他再次強調，溫州的集資建房是對現有房產開發模式的有益補充，只要政府不下文件叫停，他們將堅持到底。

　　有業內人士分析，今年8月建設部、監察部和國土資源部聯合下發《關于制止違規集資合作建房的通知》，指出，集資建房要參照經濟適用房的有關規定執行，“如此一來，參與集資建房的大多數人不符合這樣的條件”。不過，趙智強認為，由于他們的土地是不屬于國家劃撥，因此不適用經濟適用房的有關規定。（宗新建）