中新網(wǎng)6月30日電 日前，備受關(guān)注的山西購房團(tuán)乘長途汽車赴京，下榻廉價旅館……至少擁有3000萬身家的山西煤老板們就是這樣在北京參觀了7個樓盤而未下一單。
“外界的質(zhì)疑我不在乎，但山西購房團(tuán)我們還是要辦下去。”百名山西企業(yè)家投資置業(yè)考察團(tuán)組委會主任任嶠如是說，他的另一個身份是洋堂界廣告公司(下稱“洋堂界”)職員。
《第一財經(jīng)日報》幾經(jīng)周折接通任嶠的電話時，他正遠(yuǎn)在浙江聯(lián)系業(yè)務(wù)。對于半個月來山西購房團(tuán)進(jìn)京購房的是是非非，他顯然不愿深談。
但經(jīng)調(diào)查，這個購房團(tuán)留京三天期間，共參觀了7個項目，竟未簽訂一份正式購房合同。關(guān)于它的是是非非想必還要繼續(xù)下去。
身份成謎
購房團(tuán)成員身家至少在3000萬元，任嶠表示，看房團(tuán)成員主要是來自太原、長治、大同、朔州、臨汾、晉城等地的煤礦礦長。而且這些人起碼當(dāng)?shù)V長2年以上，下轄的煤礦年產(chǎn)量至少為15萬噸。
按照他的介紹，這些富豪進(jìn)京買房的排場必定非常闊氣。但記者了解后發(fā)現(xiàn)，事實并非如此。
“這些人的穿著大多很隨意，少部分也根本不是有錢人。”某位曾與購房團(tuán)成員有過“親密接觸”的人士對記者表示。她還透露說，購房團(tuán)里有人表示，來之前甚至不知道是來看房的，只是跟圈子里的朋友來玩的。
這些富豪到北京后，只是住在東單的一個小旅館里。他們來京的交通方式也多種多樣，包括火車、長途汽車、飛機(jī)和自駕車，其中選擇飛機(jī)的只有兩三個人。
隨后在各個樓盤的下單行動就更令人生疑。目前的公開說法是整個購房團(tuán)已達(dá)成23套購買意向，但記者的調(diào)查結(jié)果卻是，全部7個參觀樓盤中僅有2個確實有購房意向，而且都不超過10套。
許多當(dāng)時負(fù)責(zé)接待的售樓人員紛紛表示，這些人看上去一點都不大方，完全不是外界所說的一擲千金，他們甚至不愿把自己的聯(lián)絡(luò)方式留下。
不僅如此，此前購房團(tuán)曾對外宣稱共參觀了8個項目。但其中一個項目的負(fù)責(zé)人表示，這個購房團(tuán)并未到訪該項目，雙方的合作意向是在8月份。而另一個項目的負(fù)責(zé)人甚至表示，并未與購房團(tuán)達(dá)成任何合作意向，只是礙于朋友情面進(jìn)行接待而已，“抬抬人氣總沒什么不好”。
這位負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)時只找了一些售樓人員做講解，并未留下山西礦長們的電話，“由于是有組織的，我們也不好去了解他們的身份。”不過，在他眼中，只要廣告公司組織的購房團(tuán)不管是山西的還是溫州的，基本上都差不多。
所謂“差不多”就是一般不會有成交，購房團(tuán)的組成成員大都不是真正能投資的人。根據(jù)他的經(jīng)驗，真正在京買房的山西人有常年在北京居住的，有經(jīng)常來京走動的，也有在山西聽說投資房產(chǎn)不錯跟朋友來看盤的。但他們大多是散客，不會選擇組團(tuán)。
不為贏利？
任嶠和他的伙伴在采訪中一再強(qiáng)調(diào)活動的服務(wù)性，不以炒作和贏利為最終目的，并且洋堂界未向購房團(tuán)成員收取分文費用，在京開銷都由廣告公司負(fù)責(zé)。那么這個廣告公司將以何為生呢？
據(jù)了解，洋堂界成立僅一年多，這次的山西置業(yè)團(tuán)是該公司組織的第一個團(tuán)隊購房活動。因為任嶠此前的業(yè)務(wù)多在山西，加上這個組委會中有一半工作人員是山西人，認(rèn)識的礦長加上礦長的熟人方才組成了這個團(tuán)。
某項目負(fù)責(zé)人透露，洋界堂向每個項目都作出了兩點保證：一是看房團(tuán)成員的“千萬富翁”身份的真實性，即都是身為礦長2年以上的人；二是看房期間對參與樓盤有一定的媒體宣傳作用。
除此之外，洋堂界還要向參觀項目收取一定數(shù)額的活動費。有媒體報道，活動費為18萬元，對此，任嶠不置可否，沒有給予正面回答。開發(fā)商對此也大都采取了回避態(tài)度，某項目負(fù)責(zé)人透露說，公司向洋堂界支付了“幾萬塊錢”。
任嶠進(jìn)一步透露說，盡管目前還沒有作活動總結(jié)，但這一次基本上沒有賺錢。
洋堂界某工作人員也曾對記者表示，不希望在這件事上多加報道什么，如果以后有機(jī)會可以與記者合作，成交后按比例分成。顯然，洋堂界真正賺取的應(yīng)該是售樓傭金。可遺憾的是，沒有下單的購房團(tuán)并未令廣告公司和開發(fā)商達(dá)到雙贏。
但任嶠堅持說，要將這個活動固定為兩個月一次。或許他們對未來的樓市依舊充滿著信心。(許慧穎)
