山西的煤老板腰纏萬(wàn)貫，這是很多人都知道的事實(shí)。
從山西煤老板的腰包中弄出點(diǎn)錢(qián)裝入自己的腰包，這也是很多人都想做的事情。
當(dāng)然，從山西煤老板的腰包中往外弄錢(qián)，手段可有多種多樣。不過(guò)，最近兩年來(lái)，搭著房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火的順風(fēng)車(chē)，組織山西購(gòu)房團(tuán)到上海、北京等地買(mǎi)房子，是一個(gè)比較具有“雙贏(yíng)”意義的手段：開(kāi)發(fā)商自然歡迎具有相當(dāng)購(gòu)買(mǎi)力的客戶(hù)，賣(mài)出了房子也就獲得了收益；組織者也自然樂(lè)意帶著一幫頗具實(shí)力的煤老板們四處招搖，在受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的熱情接待和媒體高度關(guān)注的同時(shí)，再可以?huà)暌还P不菲的中介費(fèi)，也是美事一樁。
這不，盡管目前在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加大宏觀(guān)調(diào)控力度的情況下，依然有一個(gè)號(hào)稱(chēng)“山西千萬(wàn)富翁投資考察團(tuán)組委會(huì)”的組織搞了一個(gè)號(hào)稱(chēng)有80多名山西煤礦礦長(zhǎng)組成的京城看房團(tuán)，集體進(jìn)京考察房地產(chǎn)。但是，和以往山西購(gòu)房團(tuán)強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力相比，這一次山西的煤老板們?cè)诳疾炝?個(gè)樓盤(pán)之后，簽訂購(gòu)房合同者卻寥寥無(wú)幾。
寥寥無(wú)幾的原因是什么？
顯然，原因不可能是煤老板們的腰包不鼓。得益于這幾年煤炭?jī)r(jià)格的高歌猛進(jìn)，山西煤老板們實(shí)實(shí)在在地賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽溢。在這種情況下，如果各方面情況合適的話(huà)，以山西人的性格，應(yīng)該是會(huì)闊綽出手的。但實(shí)際卻非如此。我想，這其中的原因一是這次山西看房團(tuán)的煤老板們覺(jué)得在國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度、房?jī)r(jià)走勢(shì)尚不明朗的情況下，貿(mào)然出手會(huì)帶來(lái)較大的投資風(fēng)險(xiǎn)；二是此次山西看房團(tuán)中的很多煤老板可能根本就沒(méi)有在北京買(mǎi)房置業(yè)的打算，甚至連沖動(dòng)都沒(méi)有；三是即使有人有買(mǎi)房的打算，但此次考察的樓盤(pán)和自己的要求相差較遠(yuǎn)，因而放棄了購(gòu)房。
煤老板們出手謹(jǐn)慎，開(kāi)發(fā)商不樂(lè)意了，他們對(duì)考察團(tuán)成員的“千萬(wàn)富翁”身份表示懷疑。開(kāi)發(fā)商為什么不樂(lè)意？因?yàn)樗麄兪菫榇舜位顒?dòng)付出了費(fèi)用的——用于此次看房團(tuán)成員的吃住行。費(fèi)用是多少？據(jù)組織者稱(chēng)每個(gè)參與的樓盤(pán)對(duì)外宣稱(chēng)收取的活動(dòng)費(fèi)是18萬(wàn)元——當(dāng)然，最后是不是交了這18萬(wàn)元，外人難以知道。
花了錢(qián)而房子沒(méi)有賣(mài)出幾套，開(kāi)發(fā)商的不滿(mǎn)自然可以理解，和組織者的嘴皮子官司自然也要打下去。至于有沒(méi)有什么結(jié)果，恐怕比較懸。
當(dāng)然，嘴皮子官司有沒(méi)有結(jié)果并不重要。倒是從這一次的山西看房團(tuán)北京之行來(lái)看，至少說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題：一是現(xiàn)在看來(lái)北京的房子是不是有點(diǎn)難賣(mài)了？和以前在開(kāi)盤(pán)前就有購(gòu)房者通宵達(dá)旦地排隊(duì)時(shí)的盛況相比，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商居然要付錢(qián)請(qǐng)購(gòu)房團(tuán)來(lái)看房，反差實(shí)在是有點(diǎn)大了；二是在一個(gè)時(shí)期內(nèi)，“山西購(gòu)房團(tuán)”還是可以被拿來(lái)忽悠人的。這一點(diǎn)，我在以前寫(xiě)過(guò)的《誰(shuí)在忽悠山西購(gòu)房團(tuán)》一文中曾經(jīng)提過(guò)。
現(xiàn)在看來(lái)，依然如此。媒體、組織者、開(kāi)發(fā)商都可以拿它來(lái)說(shuō)事兒，都可以繼續(xù)忽悠。
但問(wèn)題是，這樣的忽悠還能持續(xù)多久？
(來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào) 作者：萬(wàn)新軍)
