國際房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行的研究報(bào)告顯示，由于受到亞洲房地產(chǎn)需求的推動，今年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資可能超過去年的6820億美元。

　　據(jù)彭博通訊社報(bào)道，仲量聯(lián)行的報(bào)告顯示，在2006年，亞洲商業(yè)房地產(chǎn)投資增長41%至940億美元，美國則增長大約1／3，至2830億美元，歐洲房地產(chǎn)銷售大幅度上漲44%，至3050億美元，是投資最活躍的市場。

　　由于預(yù)期亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展將推動房地產(chǎn)需求上升，投資者目前正關(guān)注亞洲房地產(chǎn)市場的商機(jī)。亞洲開發(fā)銀行表示，包括中國在內(nèi)的東亞經(jīng)濟(jì)體以及印度，預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)增長將達(dá)到4.4%。

　　仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)國際董事郝思建對媒體表示：“目前，亞洲肯定是大多數(shù)投資者的首要選擇。”他說，在亞洲，每5美元的貨幣追逐每1美元的房地產(chǎn)產(chǎn)品，在新加坡，則是每7至8美元追逐1美元的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

　　今年2月，花旗集團(tuán)旗下房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)籌集了12.9億美元與亞洲房地產(chǎn)市場有關(guān)的基金，另外，英國人壽保險(xiǎn)公司保誠也計(jì)劃向亞洲房地產(chǎn)市場投資10億美元。

　　仲量聯(lián)行指出，2007年，房地產(chǎn)市場投資的基礎(chǔ)仍然穩(wěn)固，全球經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，預(yù)期歐洲經(jīng)濟(jì)將增長2.1%，美國增長2.5%，日本增長2.0%，中國增長9.5%，印度增長7.8%，俄羅斯增長5.8%。

　　另外，美國經(jīng)濟(jì)正朝向軟著陸發(fā)展，從而降低了全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　由中國經(jīng)濟(jì)和印度經(jīng)濟(jì)增長帶頭，今年亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)仍將強(qiáng)勁增長，日本經(jīng)濟(jì)已重回增長的周期，通貨緊縮結(jié)束，消費(fèi)支出增加，商業(yè)信心達(dá)到2005年以來的最高點(diǎn)。

　　仲量聯(lián)行指出，2007年存在房地產(chǎn)市場投資的巨大商機(jī)，長期內(nèi)，新興市場仍然具有巨大的商業(yè)機(jī)會。不過風(fēng)險(xiǎn)也在增加，投資者需要進(jìn)行更廣泛的探索以及接受更大的風(fēng)險(xiǎn)，以獲得更高的核心收益。該機(jī)構(gòu)表示，許多新興市場如越南還缺乏透明度，投資者在做出投資承諾前，需要做好精準(zhǔn)審核。(張偉)