春節過后房產中介行業開始出現戰國氣象。昨日記者獲悉，由高盛巨額注資的21世紀不動產在上海宣布新的戰略，每天開一個門店，2007年將在30個區域、40個城市開展業務，規模將達到1400家門店并擁有15000名經紀人。

　　同樣擁有海外背景，得到軟銀、凱雷等注資的順馳不動產已在一線城市發力，改變經營模式，為后市的發展和擴張鋪路。另一家港資背景的上海漢宇物業代理有限公司則在日前宣布更名為上海漢宇房地產顧問有限公司，全力拓展一手代理，同時還宣布一天內六家門店同開。

　　在上述大型中介公司不斷布局的同時，有的中介公司卻是黯然失色。記者獲悉，一家擁有30多家加盟門店的中介公司一直在春節前后尋找“合作伙伴”，出售之意溢于言表。而作為五大國際代理行之一的戴德梁行則是毅然在年前縮減門店，撤離浦東；仲量聯行則宣布撤出中國住宅業務市場。

　　資本推動逆市推進

　　值得回味的是，巨大的資本背景成為這些在逆市中高歌猛進的代理機構的共性。21世紀不動產是世界500強之一的美國CENDANT公司在中國大陸地區的企業，該品牌是全球最大的不動產綜合服務商。2005年年底，21世紀不動產還獲得了美國高盛2200萬美元的首輪注資。同樣，順馳不動產在2005年年初獲得了軟銀和凱雷4500萬美元的投資。而倚靠港資背景，漢宇地產同樣擁有強大的資金實力。

　　行業整合在即

　　經過兩年的宏觀調控，二手房市場進入低迷期，為何還是有中介機構要逆市推進？21世紀不動產高層表示，全球最具活力的地區仍然在中國，房地產行業愈加受人關注，房地產的分化和裂變進一步演進，時機不等人。“隨著建設部資金監管法規推行，行業已經進入整合年，只有做大與做強并舉，獲得消費者信賴的品牌方能獲得生存及發展。”

　　進入一手房代理市場

　　與21世紀走發展傳統經紀業務路線不同，漢宇地產則開始大力進入一手房代理市場。漢宇地產相關人士表示，擁有更多銷售終端、更多專業銷售人員的中介企業可以在同樣的時間和空間里實現更多的銷售。(江敏)