北京投資者：進軍海外

　　下月迎來150套美國房源

　　北京的投資者將目光轉移到了海外。美亞置業集團董事長梁健立近日帶著美國合作伙伴來中國推銷房產。他表示，中國人真正在海外買房是從2000年開始的。當時買房的目的主要是移民和留學。在全球金融危機爆發后，抄底海外樓市的投資性需求比例正在上升。

　　梁健立表示，金融危機之后，美國房地產出現了很大的下跌空間，對于海外買家買海外房產來說，目前確實是很好的時機。美國很多州的房價的下跌幅度超過50%。加利福尼亞州很多地方的房子原來是60萬美元一套，現在跌到了30萬美元。

　　近日，在北京和上海舉行的美國房產展銷會上展出了美國加州的兩個獨立花園別墅項目。美亞的工作人員向記者表示，美方合作伙伴在來中國之前，根本沒有想到會賣掉這么多套房。在北京展覽的兩天時間里，賣出了14套，剩下的4套在上海展出的兩天時間里被一掃而空，銷售收入合計1000多萬美元。

　　一位神秘中國商人今年4月以總價3320萬美元的高價買下了紐約一處500多平方米的公寓，創下紐約房價的新高。近日，又有一位來自中國內地的買家對紐約曼哈頓的某獨棟豪宅報出5000萬美元的買價，成為曼哈頓的歷史最高價。國外媒體感慨稱，“中國制造”找了個“兄弟”———“中國購買”。

　　美亞工作人員表示，在去美國買房的北京購房者中，以投資為目的的占了很大比例。“現在咨詢我們投資海外房產的人很多。為了滿足國內日益增長的海外置業需求，下月還會有150套美國房子來北京做推介。”

　　【新聞背景】

　　各地樓市新政松緊不同 北京最嚴厲

　　北京：京“十一條”樓市新政比“國十條”更嚴、更細化。同一購房家庭只能新購買一套商品住房。暫停對購買第三套及以上住房者發放房貸。對不能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市居民暫停發放房貸。

　　深圳： “深十三條”著重落實房貸政策，一方面貫徹落實中央堅決遏制房價過快上漲的精神，另一方面促使銀行更加切實有力地執行貸款政策。與北京的“限購令”相比， 深圳版的“深十三條”顯得很溫和。

　　廣州：細則主要內容是：增加住房建設用地供應規模，調整供應結構和布局；加快保障性住房建設和分配；加大市場監督力度，維護房地產市場良好秩序等。細則沒有規定限制購房套數，也沒有征收房產稅和停止三套房貸等舉措。

　　重慶：細則未提及限購、擴大房產稅征收范圍和停止三套房貸等舉措。重慶細則的重點是加強住房保障、增加有效供給和規范市場秩序等，對首次購買住房并以按揭方式支付的主城納稅人實行財政補助，遵循有保有壓的思路。