目前市場上最為緊張的恐怕是那些既考慮自住又考慮投資的業主，歐陽思告訴記者，相對于手下有多套房產的專業投資客的“不慌張”，那些頂多持有第二第三套房產、自主投資都考慮的業主顯得比較緊張，“他們紛紛打電話來詢問是不是應該把房子賣出去”。

　　而專做投資客交易的成宏地產某中介告訴記者，新政出來兩天后，他這邊的交易變化不大，原有已進入轉按揭程序的交易仍在進行，而正在貸款的交易他們則幫助客戶加緊辦理，希望趕在新政施行前辦好貸款，“而有些準備買入第三、第四套房產的投資客現在在新政條件下，已經覺得投資回報沒什么優勢，暫時并不打算購入房產”。

　　銀行

　　嚴格執行多套房貸政策

　　距離4月14日國務院常務會議要求銀行執行“更嚴格的差別化住房信貸政策”不過兩三個工作日，但這一政策的細則已經經由各家銀行總行制定并下發到各地分行。

　　記者昨日從中國銀行深圳分行了解到，從昨天起，中行正式對個人住房貸款政策進行調整，根據國務院要求，中行深圳分行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，要求貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。而對貸款購買第三套及以上住房的，中行將大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　建行深圳分行也對記者表示，建行已經在嚴格執行國務院的房貸新政，由于今天是分行開始執行調整后政策的第一個工作日，目前還沒有數據來估量市場對這一新方案的反應。

　　但是，調控房貸之手似乎從來沒有這樣動真格過。深圳某銀行內部人士稱，“這次銀行的執行力度很強，可謂是從來沒有的雷厲風行。”

　　房貸政策相比國有大行更靈活的招商銀行、深發展和上海銀行等也紛紛表示，目前對第二套房貸的五成首付成為了“硬杠杠”，無法再低。

　　每天與多家銀行同時打交道的盛聯按揭擔保中心工作人員昨日向記者表示，自從國務院新政出臺之后，深圳絕大多數銀行對二套房貸的放貸標已經趨于一致，但是對首套房貸在首付成數和利率折扣方面仍然有著各自的靈活度，市場上仍然有首付兩成、利率七折的情況。“根據我們得到的消息，近期深圳各家銀行的首套房放貸標準也會統一起來。”他表示，有關部門已經在擬發通知，因此，現在公司無法承諾客戶一定可以按某種條件拿到貸款。

　　與此同時，記者了解到，首套、面積低于90平的房貸在不少銀行仍然可以執行兩成首付。

　　“我只能告訴你今天的政策。”昨日晚間記者以購房者身份咨詢的時候，深發展客戶經理韓小姐表示，當天并沒有接到來自分行取消兩成首付的通知。對于90平米以下的住房，仍接受兩成首付申請，“但是可以肯定地告訴你，利率是八折，沒有七折了。”招行也允許低于90平米的首套房貸首付兩成，但利率執行八折。(記者 潘玉蓉 曲廣寧)