推薦中國人到海外買房，梁健立已經(jīng)做了22年。不過，對于近年來中國內(nèi)地樓市的火爆，這位海外地產(chǎn)資深人士仍然感到驚訝。悉尼的高端別墅在北京推介，第一天就吸引了70多人前來咨詢，目前已有兩套預(yù)定。梁健立驚呼：中國人的購買力實(shí)在超出想象。

　　澳洲高端別墅賣出兩套

　　梁健立是美亞置業(yè)董事長，長期從事海外置業(yè)。不過眼下的中國樓市卻讓他困惑：“有時(shí)我不理解中國這個(gè)房地產(chǎn)市場，中國內(nèi)地人均收入只有2000美元，但是北京一平方米的房價(jià)竟然到了3000美元，中國人特別是富人的購買力超出想象。”

　　為了吸引中國富人到海外置業(yè)，美亞置業(yè)集團(tuán)北京分公司目前推出悉尼東區(qū)樓盤——浪琴灣，每棟別墅價(jià)格在119.5萬澳元(約700萬元人民幣)，贈送雙車庫和儲藏室及前后花園。

　　“如果將澳洲別墅分為10個(gè)等級，那么這個(gè)項(xiàng)目定位在8級至9級。”盡管價(jià)格不菲，這個(gè)高端別墅在北京展覽的第一天還是吸引了70多人前來咨詢，目前已有兩套被預(yù)定。

　　墨爾本房價(jià)比北京便宜

　　全球房地產(chǎn)市場正在復(fù)蘇，去年澳大利亞房價(jià)漲幅達(dá)到7%至8%。其中，墨爾本別墅價(jià)格漲了8%。悉尼的中等別墅房價(jià)比去年上漲了6%。不過，相對于部分中國內(nèi)地城市房價(jià)，海外置業(yè)顯得便宜得多。

　　梁健立表示，在墨爾本，買一棟占地450平方米，有前后花園、私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳元(約合人民幣200多萬元)。“200萬元人民幣在北京連一套一室的高檔公寓都買不了。”

　　事實(shí)上，澳洲外國投資法例自去年修改以來，中國買家已經(jīng)成為澳洲樓市的一股新力量，催生了房地產(chǎn)市場銷售的新格局。