針對近日備受關注的央企天價拿地問題，國資委昨天召開新聞發布會，表示78家不以房地產為主業的央企將退出房地產業務。

　　按照國資委要求，這78家央企正在加快調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。不過，國資委并未透露具體的退出安排和時間表。

　　-政策發布

　　以房地產為主業的央企僅16家

　　國資委稱，自2003年國資委成立以來，先后確認和公布了16家以房地產作為主業的央企。目前除了這16家以外，還有78家不以房地產為主業的央企開展了房地產業務。國資委稱，這78家央企正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。不過，國資委并沒有透露具體的退出安排和時間表。

　　國資委新聞發言人杜淵泉表示，有房地產主業的央企要帶頭執行法律法規和有關政策，在促進房地產業健康發展中發揮作用；處于調整階段的央企集團下屬控股或參股的房地產公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務后有序退出。作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產業發展的相關政策，在董事會中發揮作用。

　　-數據發布

　　去年央企地產銷售收入2209億

　　國資委還公布了去年央企地產業務情況。去年，央企房地產業務銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。

　　去年，16家以房地產作為主業的央企房地產板塊資產總額為5616億元，占全部央企房地產板塊資產總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部央企房地產業務銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部央企房地產業務凈利潤的94%。

　　國資委表示，這些數據表明，央企的房地產主業主要集中在16家以房地產為主業的企業。

　　-公司反應

　　遠洋極力撇清與央企關系

　　中國遠洋運輸集團是隸屬于國資委的央企，但其未在16家主營房地產央企之列。這讓人聯想到3月15日拿下“地王”的遠洋地產有限公司。

　　遠洋地產有限公司的母公司——遠洋地產控股有限公司昨天聲明：“遠洋地產有限公司和附屬公司都是外商獨資企業。公司運營管理與國資背景的投資者沒有任何關聯，不同于央企，也不同于國企”。

　　-權威解讀

　　既往不咎 禁參與新項目

　　昨天，國資委有關人士在解讀該項政策時表示，搞好國有企業，推動國有經濟布局和結構的戰略性調整，發展壯大國有經濟，實現國有資產保值增值，是國務院賦予國資委的職責。

　　該人士介紹，央企將繼續按照科學發展觀的要求，堅決貫徹落實黨中央、國務院關于加快轉變經濟發展方式和宏觀調控的政策，堅持突出主業，深化改革，優化結構，強化管理，增強活力，努力發展成為具有較強國際競爭力的大企業大集團。

　　該人士表示，正是基于以上考慮，國資委要求，央企應專注主業，不以房地產為主業的央企要逐步退出房地產業。

　　該人士表示，對于已有的房地產業務，國資委“既往不咎”，不要求央企進行轉讓或剝離。但央企將不被允許參與新的房地產項目。對于這項“退出”規定的實施，該人士告訴記者，將逐步推進實施，但沒有具體的時間表。國資委也暫無后續政策發布。

　　-數據說話

　　國企已成為推高地價的主力

　　北京中原三級市場研究部根據北京土地儲備中心公布的數據統計得出：去年北京共拍賣涉及住宅類的地塊78塊，其中有34塊被國企背景企業拍得，占比43%；民企占比57%。國企背景企業拍得的這些住宅地塊，在建筑面積上比民營企業所得地塊高出54.35%；成交總價為498億元，遠遠超過民企的成交總價(210.79億元)；平均樓面價格達6859元/平方米，比民企高出2534.7元。

　　今年截至3月17日成交的29塊非工業用地中，有18塊被國企及國企背景企業獲得，占比高達62%，其中城八區推出的11塊土地中，僅有姚家園新村一期配套用地、豐臺永外果園商業金融用地等兩塊被非國企拿到。國企及國企背景企業所獲地塊的平均樓面價已高達11385元/平方米。

　　從數據看，以央企為代表的國企已經成為推高地價的主力。