皇崗口岸皇御苑:

　　購房者寥寥 回暖需過程

　　在與香港毗鄰的皇崗口岸附近，記者采訪了有深圳“小香港”美譽的超大港人居住社區“皇御苑”附近的中介，并現場踩盤。

　　“目前，來皇御苑購房的港人并沒有明顯增加，周末人多一些，今天周一，所以基本沒什么人。總體而言，年后逐步回暖，但不如去年年底火熱，港人和內地人各占一半。”記者看到，中原地產、世聯地產、日日發、信譽家等幾家中介并列，但客戶寥寥。在門口，不少港牌的車輛都停放在門口。

　　據信譽家的一位中介顧問毛先生介紹，這幾天每天有一兩套成交。這些樓盤的自住客比例為60%以上，投資客為40%。不少業主的信心很強，放盤價格比年前不降反增，因此持幣觀望的人較多。

　　業內：

　　限外令有可能重出江湖

　　世聯地產南山區部門經理張先生這樣對記者說。“關于香港樓宇印花稅增加的問題我們也聽說了，不過最近也沒有很多港人來深買房，畢竟才剛剛過完年。”

　　同時，記者從張先生處了解到，去年放寬的“限外令”有可能在今年又會縮緊。去年初，樓市極端低迷，廣東省出臺“十五條”，在購房方面給予港澳臺居民與內地居民同一待遇。現在又傳出“限外令”要重出江湖的可能。

　　深圳市世聯地產的總經理黃梓武分析，若“限外令”縮緊，那將對深圳高端樓市影響較大，令境外人士對樓市政策調控力度與頻度比較擔心，出手將更加謹慎。