樓市猜想

　　那么海南樓市還能火多久？記者試圖從大年初一開幕的海南國際旅游地產文化節找出答案。“這幾天來這兒看房買房的，都是外地人，主要是東北人、北京人、上海人還有浙江人。”連續在展會發了多天傳單后，森林公館置業顧問段飛燕告訴記者，雖然看房的人數不算少，但實際成交的數量卻不多。這種狀況和二三周前，各地炒房團手提現金瘋狂搶購相比，堪稱場面清淡。在展會上，記者遇到了來自沈陽的游客張淼。張淼告訴記者，年前他就到了三亞，看遍了三亞樓盤，因為房價過高，還沒買到房，聽說有房展，正好來看看。而逛了一圈后，張淼感覺都不靠譜，決定繼續保持觀望。

　　記者看到，在這次展會上，三亞本地參展商中幾乎沒有真正意義上的一線海景樓盤，即便如此，三亞的房價依然高出其他城市一大截，普遍都在2萬/平方米之上。還有一些樓盤居然要求客戶在工地上連樁都沒打好的情況下，就全額付款。

　　一位三亞同行告訴記者，數據顯示，經歷過瘋狂的一月后，進入2月份，三亞樓市的成交量已經有所降溫。“現在的海南正在預支未來很多年的一個房價上漲的預期。”段飛燕也認為，現在已經顯露一種趨勢，就是看房的多，買房的少，主要原因就是價格炒上去了。而從她手上正在銷售的房源看，有跡象表明，一些炒房團已出現離場跡象。而對于三亞當地居民來說，現在三亞的高房價基本與他們已經無關，因此也無需去理會也沒有能力去理會，大多數居民只是希望能守住自己家里原有的基業。

　　根據海南省政府工作報告，2009年，海南省城鎮居民人均可支配收入13751元，而目前三亞商品房均價已超2萬/平方米，這表明三亞居民用一年的平均收入，也買不了當地一平方米的商品房。