“鳳凰”傳奇

　　如果您選擇夜游三亞灣，那么在海面上最吸引您眼球的建筑物，一定就是它——鳳凰島。在和三亞當地人嘮嗑時，如果嘮起房子，十個人里有九個會和你聊起鳳凰島。而就在一個多月前，號稱“東方夏威夷”的鳳凰島創造了海南地產開盤銷售新記錄，即便起售價達到了5萬多元/平方米，可開盤當天，一期700套房源，當日全部售罄。這是什么樣的項目？為何受到如此矚目？在三亞采訪期間，本報記者多方輾轉來到鳳凰島,期望能解密這個“三亞史上最貴樓盤”。

　　到達項目地點后記者發現，鳳凰島其實是一座在大海礁盤上推填而成的人工島，通過約395米長的海上觀光大橋與三亞市中心城區相連，也是國際旅游島重點規劃的“陽光海岸”開發規劃的核心。而在觀光大橋連接城區的這一頭，開發商便設立了“關卡”，所有來看房的人都必須要事先預約，否則一律甭想進島。

　　與動輒千萬元一套的天價公寓相比，售樓處裝修雖算不上奢華，但人氣依然很旺。操著天南海北口音的買家，圍得售樓員團團轉。記者發現，當海南從“人挑房”演化為“房挑人”時，讓售樓小姐也一下子牛了起來，甚至顯得傲慢。而鳳凰島的售樓小姐基本上是不搭理人的。在售樓大廳，許多人搶著要向她們咨詢各種各樣的問題，她們的回答一律是：均價8.5萬/平方米，最高價12.8萬/平方米，想訂房必須先交50萬誠意金，如果想看樣板間必須先簽購房合同。

　　售樓小姐告訴記者，鳳凰島全部竣工后，每平方米裝修費用將達到2萬元，家具、電器全都是進口貨，居住者將可通過海、陸、空三種方式上島，而島內不僅建有停機坪，還有國際游艇會、奧運主題廣場和鳳凰島國際郵輪港，總體投資超過百億。而新年第一天，美國皇家加勒比國際郵輪旗下素有“陽光郵輪”之稱的“海洋神話號”就搭載著1800余位游客，到達鳳凰島碼頭。

　　那么究竟什么人在買鳳凰島的房子？售樓小姐表示，一般都是私營企業老板。而這其中不乏遼寧買家，在記者采訪過程中，就有一位操著遼寧口音的買家預約訂房。而據售樓小姐透露，他所相中房子屬于3號樓中的大戶型，總房款將近1800萬。而目前，400多萬元一套的60余平方米的房子是最便宜的，加上其他費用，沒有五六百萬就別想在鳳凰島上置業。

　　記者了解到，如今，全球銷售的三亞鳳凰島作為“南中國海地標”、“世界新地標”，正吸引了全球商界領袖、奢侈品牌、服務機構的目光，購房者更以前所未有的激情蜂擁而至，他們認為三亞鳳凰島不是單純意義上的地產項目，更是最具魅力的“海洋與度假”的收藏品。